Caserta San Leucio, località Briano, in parco privato chiuso da cancello elettrico VENDESI villa a schiera capofila con giardino di 400 mq e box auto.
La villa si sviluppa su n° 4 livelli collegati tra loro da un’ampia scala in travertino rosso, si estende su una superfice di 300 mq ed è così composta:
• piano terra) ingresso in salotto pavimentato con parquet in wengè birmano, cucina abitabile completa di cucina con penisola Valcucine, tavolo da pranzo, divano, camino in pietra lavica e 1 servizio. Due vetrate scorrevoli consentono l’accesso al giardino attrezzato con pergotenda elettrificata Pratic di 40 mq, con “pareti verticali” scorrevoli e trasparenti che rendono lo spazio fruibile anche d’inverno;
• piano I) n° 3 camere con armadi su misura e pavimenti in parquet teak, n° 2 servizi rifiniti con mosaici Bisazza, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia;
• piano II) n° 2 camere con armadi su misura, lavanderia, n° 1 servizio con doccia Jacuzzi, un solarium e n° 2 due terrazzi a livello panoramici da cui è possibile vedere il Vesuvio e godere dei suoni e dei profumi della natura circostante;
• piano S/1) versatile tavernetta suddivisa in zona pranzo completa di cucina Lube, zona cinema con divano, zona ricreativa provvista di biliardo professionale Restaldi, con pannello amovibile in legno massello che lo trasforma in uno spazioso tavolo da pranzo/cena; zona SPA con piscina indoor munita di kit Endless Pool per nuoto controcorrente e sedute idromassaggio, doccia walk-in, impianto di deumidificazione e riscaldamento. La tavernetta ha le pareti rivestite da ardesia africana, è provvista di lunotti elettrificati, di termocamino Palazzetti e n° 1 servizio. Completa il piano un garage di 50 mq, in cui sono presenti l’impianto Culligan per il trattamento e la purificazione dell’acqua di tutta la casa, nonché l’impianto per il filtraggio e il riscaldamento delle acque della piscina.
N.B. tutti gli ambienti dell’immobile sono dotati di condizionatori Daikin.
L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo ed è molto luminoso e soleggiato grazie all’ottima esposizione, ai soffitti di oltre 3 mt e ai numerosi punti luce; è dotato di Antifurto professionale, impianto di Videosorveglianza e porte blindate; dispone di un’ottima classe energetica dovuta all’impianto fotovoltaico di 7 Kw, agli elettrodomestici classe A, all’impianto di riscaldamento a gas metano con doppia caldaia ed agli infissi in legno a doppio vetro camera marca De Carlo, che consentono un notevole risparmio energetico.
La villa è posizionata in zona ben servita dai Trasporti pubblici, in prossimità di primarie attività commerciali e servizi essenziali: Farmacia, Scuole, Banca, Supermercati, Ufficio Postale; dista pochi minuti dall’area protetta WWF del Bosco di San Silvestro, dalle fontane di Venere e di Diana situate nel parco della Reggia di Caserta riconosciuta patrimonio UNESCO, così come il complesso Monumentale Belvedere di San Leucio.
L’immobile gode di una posizione strategica essendo situato a pochi chilometri da Caserta centro e dall’autostrada, inoltre si trova a pochi minuti dalla variante SS700 (Tangenziale di Caserta) che consente rapidi spostamenti in diverse direzioni.
Il costo è di € 760.000 Regolarmente Mutuabili, essendo l’immobile edificato con regolare Permesso a Costruire (Licenza Edilizia).
Per info e prenotazioni visite 3927884620.
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