Ottima opportunità di Business !!
VENDITA ATTIVITA' DI BAPEBRU : BAKERY, APERITIVO , BRUNCH
IN PORTA ROMANA

Re House Broker propone un investimento nel settore Food & Beverage , in una delle zone più prestigiose e storiche di Milano Porta Romana un ' attività commerciale/NO MURA, con un rischio operativo ridotto grazie all'avviamento trentennale.
La proposta include la cessione di tutta l’ottima attrezzatura e degli arredi interni. Il suo stato di conservazione è ottimo, con interni ben tenuti e pronti per essere utilizzati senza alcun intervento di ristrutturazione.

Questa è un'interessante proposta di cessione d'azienda in una delle aree più dinamiche di Milano Porta Romana

Per valutare correttamente l'investimento di questa attività di Bakery in Porta Romana, ecco un'analisi dei punti chiave :
Punti di Forza dell'Operazione
Posizione Strategica:
Porta Romana è considerata molto interessante per un investimento in un'attività di ristorazione/bakeryad per diversi motivi : alto reddito con un mix perfetto di residenziale di lusso, uffici e poli universitari. la vicinanza a scuole e biblioteche garantisce un flusso costante durante tutto il giorno , questo crea una domanda sia per servizi "quick & casual" (colazioni, pause pranzo, aperitivi veloci) che per esperienze più strutturate (brunch del weekend, cene informali).
Avviamento Storico:
Oltre 30 anni di attività indicano una clientela estremamente fidelizzata e un marchio consolidato nel quartiere.
Dotazione Tecnica:
La presenza della canna fumaria è un valore aggiunto enorme a Milano, poiché permette di evolvere il business da semplice bakery a ristorazione calda o gastronomia.
Pronta all'Uso:
L'ottimo stato di conservazione e l'attrezzatura inclusa eliminano i tempi morti e i costi di ristrutturazione.
Analisi dei Costi e Spazi
Tendenza del Mercato:
Il format "bakery, aperitivo, brunch" è in linea con le attuali tendenze del consumo a Milano, che prediligono locali ibridi e aperti in diverse fasce orarie.

Canone d'Affitto:
€ 6.700/mese per 280 mq è un prezzo in linea con i valori di mercato di Porta Romana per locali di ampia metratura (circa € 287/mq annui).
Superficie: I 280 mq suddivisi su tre livelli offrono ampi spazi per laboratori e magazzino, fondamentali per chi produce in loco.
Dehor:
L'autorizzazione per lo spazio esterno è cruciale a Milano per massimizzare il fatturato nei mesi caldi.


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