Classe energetica: G - EPgl,nren: 279,96 kWh/m² - 10.450 MQ PER SOGNARE
Nel cuore della Sabina, con eccellenti finiture e dettagli di lusso, c’è un’elegante villa fatta apposta per te!

È la soluzione ideale se cerchi un contesto esclusivo, immerso nel verde e dotato di ampi spazi, dove dedicarti alle tue passioni, alla tua famiglia e al tuo relax.
Il giardino privato di oltre 10.000 mq è un luogo curato, con grande varietà di piante e alberi da frutto; pronto per accogliere ogni tua fantasia, lascerà chiunque a bocca aperta.

L’interno, con una superficie di circa 345 mq, è distribuito su più livelli con armonia e delicatezza.
Il piano terra ti accoglierà nella vita di tutti i giorni dandoti tutto ciò di cui la tua famiglia ha bisogno.
Al piano primo invece non mancheranno di certo le stanze per gli ospiti, perfettamente trasformabili anche in studi di lavoro o salette per rilassarsi nel più completo silenzio.

Ognuno avrà i suoi spazi! Anche al piano seminterrato vi sono delle sorprese, come l’ampio portico, di 105mq, con forno a legna accompagnerà le serate d’estate impregnandole col profumo della pizza fatta in casa, rigorosamente da condividere con gli amici.
Portando in tavola poi il vino preso direttamente dalla tua cantina farai davvero un figurone.

Ma la vera meraviglia di questo luogo, introvabile altrove, è la “tartufaia” naturale all’interno del parco circostante che la rendono unica nel suo genere e la ricoprono di fragranze davvero magiche.

Abitarla è un sogno che varrà la pena vivere!

Per maggiori informazioni Abaco Grandi Immobili
0746/270180 - P.zza Marconi, 5
0746/762775 - Via S.Pertini, 486



10,450 SQM TO DREAM
In the heart of Sabina, with excellent finishes and luxury details, there is an elegant villa made just for you!

It is the ideal solution if you are looking for an exclusive context, surrounded by greenery and equipped with large spaces, where you can dedicate yourself to your passions, your family and your relax. The private garden of over 10,000 square meters is a well-kept place, with a great variety of plants and fruit trees; ready to accommodate your every fantasy, it will leave anyone speechless.

The interior, with an area of approximately 345 square meters, is distributed on several levels with harmony and delicacy.
The ground floor will welcome you into everyday life by giving you everything your family needs.
On the first floor, on the other hand, there will certainly be rooms for guests, which can also be perfectly transformed into work studios or small rooms to relax in complete silence.

Everyone will have their own spaces! Also in the basement there are some surprises, such as the large 105sqm porch, with wood-burning oven, will accompany the summer evenings, imbuing them with the scent of homemade pizza, strictly to be shared with friends.
Then bringing the wine taken directly from your cellar to the table you will really make a great impression.

But the real wonder of this place, nowhere to be found elsewhere, is the natural “truffle ground” within the surrounding park that make it unique in its kind and cover it with truly magical fragrances.

Living it is a dream that will be worth living!

For more information Abaco Grandi Immobili
0746/270180 - P.zza Marconi, 5
0746/762775 - Via S.Pertini, 486