Perugia, nella tranquilla zona di Madonna Alta, proponiamo un appartamento situato al piano secondo, ultimo piano di una piccola palazzina di soli 4 appartamenti, completamente recintata e dotata di ingresso indipendente, parcheggio e giardino privato. Questo appartamento, di circa 105 mq, con terrazzo di circa 5 mq, è in classe energetica "B" e include un posto auto di pertinenza.

Costruita nel 1952 e recentemente ristrutturata, la palazzina presenta moderni interventi come il cappotto termico, infissi in PVC e caldaie a condensazione in tutti gli appartamenti. Il tetto in cemento è stato opportunamente coibentato e rivestito con guaina e coppi, mentre le gronde e gli scarichi sono stati rinnovati, assicurando un efficiente deflusso delle acque, che confluiscono in una fossa imhoff prima di raggiungere la rete fognaria comunale. È importante sottolineare che non ci sono spese condominiali fisse, ma solo una partecipazione per le eventuali spese da sostenere per la gestione e sistemazione delle parti comuni.

L'appartamento è composto di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso e caminetto, disimpegno, due camere matrimoniali, studio, bagno con finestra e terrazzo.

Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in PVC con doppio vetro, taglio termico acustico e serrande in PVC, pavimenti in monocottura, gress porcellanato e parquet. L'appartamento è dotato di antifurto, oltre a pannelli fotovoltaici da 6 kw con accumulo di 10 kw e colonnina ricarica auto.

Zona servitissima, ove sono presenti farmacia, supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; servizio di trasporto di linea.

Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517

Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

CLASSE ENERGETICA: B 67,09 kWh/m3 a