*Appartamento in Vendita a Falasche, Villa Claudia**

Benvenuti a Villa Claudia, dove vi presentiamo un appartamento luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e comodità. Situato in una zona strategica, questo splendido immobile è
vicino a tutti i servizi essenziali: fermate dell'autobus, stazione ferroviaria e supermercati, lontano dal caos in quanto posto in una via privata senza uscita.
Il palazzo, costruito negli anni 90, si presenta in ottimo stato di manutenzione, pulito ed elegante. L'appartamento, situato al secondo piano con ascensore, offre 80 m² commerciali e 70 m² calpestabili, distribuiti in modo funzionale.

Entrando, sarete accolti da un ampio salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.
Le due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, hanno entrambe accesso diretto al balcone da poco ripitturato, che offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi. Il bagno finestrato con doccia completa la zona notte, garantendo comfort e praticità.

L'appartamento dispone anche di una terrazza, riscaldamento con pompa di calore a gas naturale e aria condizionata per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Con un orientamento est-ovest, l'immobile gode di una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Classe energetica E, questo appartamento è una seconda mano in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

**Caratteristiche Principali: **
- 80 m² commerciali
- 70 m² calpestabili
- 3 locali
- 1 bagno
- Terrazza e balcone
- Riscaldamento a gas naturale
- Aria condizionata
- Classe energetica E
- Piano 2 con ascensore
- Orientamento Est-Ovest

Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!