Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Esclusivo Fabbricato Indipendente con Giardino Privato e Due Appartamenti Distinti

Situato in una delle aree più riservate e ricercate della città, questo fabbricato indipendente rappresenta una rara opportunità sul mercato. Si tratta di una proprietà unica, ideale per chi cerca ampie superfici e una totale indipendenza, pur mantenendo la comodità dei principali servizi a pochi passi.

L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli, perfetti per soddisfare diverse esigenze abitative o d'investimento:

• Piano rialzato: 85 mq
• Primo piano: 85 mq
• Balconi: 15 mq
• Vano scala: 18 mq, a servizio dei due piani
• Cantine: 100 mq, uno spazio multifunzionale utilizzabile come deposito, laboratorio, o area ricreativa
• Corte esterna: circa 400 mq di giardino e cortile privato, in parte edificabile, che offre ulteriori potenzialità per ampliare la proprietà o creare nuovi spazi.

• Famiglie numerose: grazie ai due appartamenti separati, questa casa è perfetta per famiglie che vogliono vivere vicine ma mantenere la propria privacy. Ogni nucleo familiare avrà il proprio spazio indipendente.
• Due nuclei familiari: che si tratti di genitori e figli, o di due famiglie che desiderano vivere insieme condividendo le aree esterne, questa soluzione offre flessibilità e indipendenza per entrambe le unità.
• Investitori: l’immobile si presta perfettamente ad un acquisto a scopo di investimento. Gli appartamenti separati possono essere affittati singolarmente, creando una rendita interessante grazie alla posizione privilegiata e alla domanda di abitazioni con ampi spazi esterni.
• Amanti degli spazi verdi: la grande corte esterna è ideale per chi desidera un giardino privato in città, perfetto per chi ha bambini o animali domestici, o per chi semplicemente ama gli spazi aperti.
• Sviluppatori: la possibilità di edificare ulteriormente rende questa proprietà particolarmente appetibile per chi ha in mente progetti di ampliamento o ristrutturazione.