Remax è orgogliosa di proporre in vendita una splendida villa a schiera situata nel comune di Santa Teresa di Rivia, in via Maria Teresa d'Austria 23.
La proprietà, distribuita su quattro piani fuori terra, offre una generosa superficie interna di circa 200 mq, arricchita da spazi esterni tra balconi e giardino privato per un totale di circa 60 mq.

Un’opportunità unica: grazie allo stato attuale di costruzione, è possibile personalizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze. Avrai la possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, finiture e molto altro, trasformando la villa nella casa dei tuoi sogni!
Piano terra

L’ingresso principale accoglie con un comodo garage privato, dotato di accesso diretto alla zona abitativa tramite una porta tagliafuoco. Qui si trovano anche un pratico servizio igienico e spazi funzionali per la gestione quotidiana.
Piano primo

La zona giorno è il cuore della villa: un’ampia e luminosa cucina open space con doppia esposizione e una spettacolare vista mare. L’ingresso dal giardino, comodamente accessibile anche in auto, conduce direttamente al soggiorno, arricchito dalla presenza di una lavanderia con uscita sul giardino. Un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità!
Piano secondo

Il reparto notte comprende:

Una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato con affaccio panoramico sul mare.
Una cameretta con balcone che si affaccia sul lato interno, con vista sul giardino.

Piano terzo mansardato

Questo spazioso e versatile ambiente mansardato offre infinite possibilità: studio, cameretta, zona fitness, o qualsiasi altra esigenza. Completa il piano un delizioso terrazzino con vista mare, perfetto per momenti di relax.
Caratteristiche tecniche

La villa è dotata di:

Cappotto termico per un migliore isolamento.
Infissi in doppio vetro, che assicurano efficienza energetica e comfort acustico.
Predisposizione per pompa di calore.
Impianto fotovoltaico per un approccio sostenibile ed economicamente vantaggioso.

Grazie a queste caratteristiche, l’immobile garantisce una classe energetica elevata, ideale per chi cerca una casa moderna e attenta all’ambiente.

Personalizza, progetta, vivi: con la possibilità di scegliere ogni dettaglio, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e flessibilità. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente creato su misura per te. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!
____________________________________

Remax is proud to offer for sale a splendid terraced house located in the municipality of Santa Teresa di Rivia, in via Maria Teresa d'Austria 23.
The property, spread over four floors above ground, offers a generous internal surface area of approximately 200 m2, enriched by external spaces including balconies and a private garden for a total of approximately 60 m2.

A unique opportunity: thanks to the current state of construction, it is possible to customize the spaces according to your tastes and needs. You will have the possibility to choose flooring, coverings, finishes and much more, transforming the villa into the house of your dreams!
Ground floor

The main entrance welcomes you with a convenient private garage, equipped with direct access to the living area via a fire door. Here you will also find a practical toilet and functional spaces for daily management.
First floor

The living area is the heart of the villa: a large and bright open space kitchen with double exposure and a spectacular sea view. The entrance from the garden, easily accessible by car, leads directly to the living room, enriched by the presence of a laundry room with exit to the garden. A perfect balance between comfort and functionality!
Second floor

The sleeping area includes:

A double bedroom with walk-in closet and private balcony with panoramic sea views.
A small bedroom with a balcony facing the interior, overlooking the garden.

Third floor attic

This spacious and versatile attic space offers endless possibilities: study, bedroom, fitness area, or any other need. The floor is completed by a delightful terrace with sea view, perfect for moments of relaxation.
Technical features

The villa is equipped with:

Thermal coat for better insulation.
Double-glazed windows, which ensure energy efficiency and acoustic comfort.
Heat pump ready.
Photovoltaic system for a sustainable and economically advantageous approach.

Thanks to these features, the property guarantees a high energy class, ideal for those looking for a modern and environmentally friendly home.

Customize, design, live: with the ability to choose every detail, this villa represents the perfect combination of elegance, functionality and flexibility. Don't miss the opportunity to live in an environment created just for you. Contact us for more information or to book a visit!