Castiglione di Sicilia – Casolare con Terreno Agricolo DOP tra Pietramarina e Verzella

In Contrada Iriti – Ciappe di Macine, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola di circa 15.000 mq, immersa nel cuore della produzione vitivinicola dell’Etna.

- Coltivazioni:

Vigneto a denominazione Nerello Mascalese DOP

Uliveto con varietà Nocellara dell’Etna

- Fabbricato e Potenzialità Edificatorie:
All’interno del terreno è presente un fabbricato rurale di circa 48 mq, accatastato come deposito.
Un eventuale ampliamento e cambio di destinazione d'uso potrebbe attuarsi previo studio di fattibilità
In base agli indici edificatori della zona, è possibile realizzare complessivamente fino a circa 467 mc di volume:
complessivi 143 mq circa , pari a 95 mq su un unico livello (altezza 3,25 m) considerando ampliamento degli attuali 48 mq presenti

Questa possibilità rende la proprietà ideale per chi desidera trasformare il casolare in abitazione, struttura agrituristica o punto di appoggio per attività vitivinicola.

- Accessibilità:
Accesso diretto da strada secondaria collegata alla SP64. Ampio cancello d’ingresso e stradina privata che attraversa il terreno, conducendo sia ai lotti di vigneto interni sia al fabbricato.

- Punti di Forza:

Terreno interamente coltivato e ben mantenuto, in gran parte pianeggiante o a terrazze regolari.

Zona di alto pregio enologico, con cantine rinomate e produzioni DOC/DOP.

Contesto panoramico e autentico, ideale per chi cerca un investimento agricolo o residenziale di valore.

- Un’opportunità rara nel cuore del territorio etneo.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri il potenziale di questo casolare con vigneto e uliveto nel territorio di Castiglione di Sicilia.