Classe energetica: B - Villa Esclusiva in Vendita a Balatelle, Sant’Agata li Battiati

Scopri l’eleganza e il comfort di questa splendida villa accorpata angolare, recentemente costruita, situata nella prestigiosa zona Balatelle a Sant’Agata li Battiati. Distribuita su due livelli, collegati da una elegante scala, questa residenza offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una vita moderna e raffinata.

Caratteristiche Principali:

- Giardino Privato: Ampio spazio verde, circa 350 mq, ideale per momenti di relax e intrattenimento.
- Terrazzo: Perfetto per cene all’aperto.
- Spazio Esterno Utilizzabile: Pratico area parcheggio per comodità quotidiana.

Distribuzione Interna:

- Livello Superiore:
- Zona notte accogliente con due camere da letto
- Bagno moderno con doccia
- Livello Inferiore:
- grande Cucina funzionale collegata unita a un ampio salone in open space
- Bagno di servizio
- Lavanderia pratica
- Ulteriore camera da letto con bagno privato

Accessori di Pregio:

- Camino in Marmo: Aggiunge un tocco di lusso e calore agli ambienti.
- Gazebo in Legno: Situato nel giardino, ideale per momenti di relax all’aperto.

Caratteristiche Tecniche:

- Isolamento Termico: Cappotto termico da 10 cm per un’ottima efficienza energetica.
- Infissi: Realizzati in alluminio con doppio vetro e persiane integrate in alluminio.
- Illuminazione: Impianto luci con faretti a incasso.
- Pavimentazioni: Eleganti pavimenti in gres porcellanato.
- Sicurezza: Impianto di allarme avanzato.
- Climatizzazione: Completamente climatizzata per il massimo comfort.
- Riscaldamento: Sistema con termosifoni e caldaia a metano.
- Accessi: Cancello automatico e porta blindata per una sicurezza superiore.
- Riserva Idrica: Ampia riserva di 2000 litri per garantire autonomia idrica.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra design moderno, materiali di alta qualità e comfort abitativo. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, offre un’oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.