vendita - villa singola, Luino (VA)
dettagli
Inserito: 4 mesi fa-
interno immobile
- Tipo: villa singola
- Stato: Ottimo
- Superficie: 300 mq
- Locali: 6
- Bagni: 3
- Tipo cucina: a vista
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: non indicato
- Clase energetica: A
- IPE: 29 kwh/ annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato
- Totale Piani: Non indicato
- Livelli: non indicato
- Balconi: 1
- Box: doppio di 60mq
- Giardino: privato di 3000mq
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: libero
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Luino, a pochi chilometri dal centro cittadino e dal confine con la Svizzera, proponiamo moderna villa di circa 300 mq, in un contesto di assoluta quiete e privacy.
Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante.

La zona giorno, é costituita da un ampio living di circa 65mq con cucina a vista, racchiuso da pareti vetrate che integrano lambiente interno con lampio patio esterno e con il giardino.

La zona notte, allo stesso livello, comprende la camera padronale con giardino pertinenziale, bagno a vista, vasca walk in e cabina armadio.
Allo stesso piano troviamo una seconda camera con bagno e patio.

Nel piano seminterrato sono presenti i locali di servizio e tecnici, area lavanderia e locale con giardino interno attualmente utilizzato come studio ma riconvertibile a seconda delle necessità.

Doppio garage e ampio parcheggio esterno completano le aree di servizio.

L'immobile è circondato da un giardino di circa 3000 mq, con zona in parte pianeggiante, ideale alla formazione di piscina.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Edificio dalle elevate prestazioni energetiche dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di ACS. L immobile risulta autosufficiente in termini energetici e offre il massimo comfort anche grazie allottimale esposizione che permette la sua naturale termoregolazione;
Serramenti costituiti da vetrate scorrevoli con tripla camera, altamente performanti, con profili in alluminio tipo Schuco;
Sistemato domotico My-Home di B-Ticino, per il controllo da remoto di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e intrattenimento, garanzia di massimo comfort abitativo e sicurezza all'immobile;
Sistema di copertura con elementi in alluminio tipo Riverclack;
Finiture murarie interne in grassello di calce lucidata e cemento nuvolato;
E attivo e volturabile al nuovo proprietario, per ulteriori cinque anni, il conto energia per lo scambio sul posto dellenergia prodotta oltre allautoconsumo.
