Classe energetica: G - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI

VIA GUICCIARDINI 2 - SANT'AGATA LI BATTIATI


In contesto elegante e signorile si dispone di un appartamento in villa di circa 170 mq su due livelli (1° e 2° piano mansardato) con ampi spazi esterni (no giardino).

COMPOSIZIONE
L'ingresso indipendente conduce all'appartamento così composto: al piano primo, salone doppio, spaziosa cucina balconata, servizio igienico, camera e ripostiglio; al piano secondo, due camere balconate, servizio igienico, lavanderia e ampio terrazzo.
Completano la proprietà, di esclusiva pertinenza, un comodo garage di 24 mq e un vano cantina, ubicati al piano interrato della palazzina.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L'appartamento si trova in una zona residenziale e signorile di Sant'Agata Li Battiti, ben collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione.
Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi, come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.

PARTICOLARI
L'appartamento è in buono stato di conservazione e gode di un'ottima luminosità.
Immobile climatizzato e termoautonomo, garantendo una temperatura confortevole in ogni stagione. E' dotato di impianto di antifurto.
Ampi spazi verdi condominiali e parco.
Immobile attualmente locato.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 110 del 05.12.1983 e successiva variante, entrambe rilasciate dal Comune di Sant'Agata Li Battiati.
Si è in possesso di certificato di abitabilità rilasciato lì11.04.1991
L'immobile è libero da ipoteche.
A.P.E. in fase di rilascio.