Classe energetica: C - EPgl,nren: 58,68 kWh/m² - VILLETTA INDIPENDENTE DI TIPOLOGIA UNIQUADRO CON PISCINA E GIARDINO PRIVATO A CAMPOFELICE DI ROCCELLA

Se desideri una villa che combini comfort e una location perfetta per il relax, questa villa rappresenta una vera opportunità.
Situata all'interno del rinomato ed elegante residence “ Mareluna Village” a Campofelice di Roccella, in una zona tranquilla e al contempo vicinissima al mare e a soli 15 minuti da Cefalù, la villa è pronta per essere abitata fin da subito, inoltre grazie alla sua posizione strategica, è anche l'ideale per chi desidera avviare un'attività di casa vacanza garantendo agli ospiti un esperienza unica.
La villa viene venduta ARREDATA e CORREDATA di tutto come da inventario, quindi pronta già da subito per essere vissuta.
La villa ha una superficie coperta di 80 mq ca., di cui 77 mq calpestabili + spazi esterni, accesso tramite cancello elettrico, impianto di allarme, impianti elettrici a norma.
La porzione di villa si sviluppa al piano terra dove troviamo una confortevole cucina/soggiorno, un corridoio che disimpegna le due camere da letto, il bagno e il ripostiglio.
Esternamente troviamo una piscina privata a fagiolo di ampiezza 10 X 5 in cemento armato con rivestimento in PVC e profondità variabile da 1,40 mt a 2,30 mt , solarium e locale tecnico interrato ispezionabile e adiacente alla stessa, doccia esterna, uno spogliatoio, una seconda cucina esterna, una zona barbecue, forno per pizze, una casetta in legno come deposito attrezzi giardinaggio, bombolose gas da 1000 litri, un ampio porticato a prospetto con tapparelle elettriche radiocomandate, un ampio parcheggio auto e moto, e un giardino privato di 418 mq con erba sintetica modello Wimbledon a irrigazione automatica e piantumato con piante tropicali.
L'intera superficie della villa è video sorvegliata e messa in sicurezza da impianto di allarme interno ed esterno a tendalino laser oltre che da sensori a muro.
L'acqua al rubinetto è potabilizzata in quanto il residence usufruisce di pozzi privati, e successivamente trattata e immessa in rete.
La villa è provvista di pompe di calore e riscaldamento autonomo con piastre di ultima generazione.
All'interno del "Mareluna village" troviamo troviamo campi da tennis, piscina, animazione, bar, ristorante, discoteca, area ludica per bambini.
Inoltre il villaggio offre un servizio di ronda notturna di guardia durante la stagione estiva
Nelle prossimità della villa vi è un’ampia area a parcheggi liberi che rende ancora più confortevole l’utilizzo della casa alla presenza di innumerevoli ospiti.
La villa è l'ideale per residenza, per vacanza o per l'affitto al mercato estero.

NON PERDERE L'OPPORTUNITA' DI VIVERE IN UNA CASA CHE COMBINI COMFORT, STILE, E PRATICITA'. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA.