PROPOSTA E OPPORTUNITA' IN ESCLUSIVA......... CASCINA BELLA GIOIA


Un antidoto all'isolamento e alla solitudine, ma soprattutto un'eccezionale alternativa alle RSA: CO-HOUSING è l'ultima novità in fatto di assistenza che dopo aver conquistato il Nord Europa ed il Nord-America sta prendendo piede anche in Italia.

Cosa sono le CO-HOUSING .
Il nome è già indicativo: sono delle strutture in cui gli ospiti vivono facendosi compagnia. Ciascuno degli inquilini ha diritto a una camera che può essere singola o doppia o tripla, ma ha anche a disposizione degli spazi comuni da condividere con altri ospiti, spesso una cucina o anche sala relax; questo tipo di soluzione abitativa è consigliata, in particolar modo ad anziani che hanno un buon livello di autosufficienza ma che soffrono di solitudine e trascorrono molte ore in casa da soli.

Principali benefici delle CO-HOUSING

Oltre alla sfera emotiva e sociale ti presentiamo anche quella prettamente economica; una camera in questo tipo di residenza condivisa permette di diminuire i costi legati all'abitare tradizionale dividendo i compiti, gli impegni quotidiani, oltre che le spese, tra più persone, altre considerazioni molto importanti le persone anziane sono maggiormente spronate a rimanere autonome e autosufficienti, oltre ad avere un'autostima maggiore; gli anziani non si sentiranno più un peso per i propri figli, ma avranno la possibilità di costruirsi una nuova vita grazie alla nascita di nuovi legami che si possono creare all'interno delle CO-HOUSING

Uno studio molto importante effettuato negli USA indica che le persone che vivono in contesti di CO-HOUSING rimangono autosufficienti per una media di 7/10 anni in più rispetto agli anziani che vivono da soli.

Tutti i progetti di CO-HOUSING nati negli ultimi anni in Italia ( attualmente circa 40 e principalmente presenti al nord ) hanno sempre in comune questi punti:

1) scelta di location e aree da riqualificare ( ex cascine, palazzi abbandonati ecc...ecc.. )
2) inserimento di unità abitative affiancate da zone per servizi in condivisione ( lavanderia, biblioteca, cucina ecc... ecc... )
3) logiche di sostenibilità ambientale e architettura

INFORMAZIONI TECNICHE:


In rapporto degli attuali vincoli normativi ( recupero e riuso alle destinazioni ammesse degli edifici rurali dimessi nella misura massima del 70% della SUL esistente, almeno il 30% deve essere destinato ad usi accessori e pertinenziali; devono essere sistemate a verde con una essenza arborea ogni mq di SUL recuperata), le ipotesi progettuali potrebbero essere riassunte nei seguenti punti:

SUL a destinazione terziaria 2.960 mq
SUL a destinazione usi accessi 503 mq

2.960 mq a destinazione terziaria potrebbero ospitare circa 80/100 ospiti e nell'edificio delle attività di servizio ( bar, ristorazione, biblioteca, palestra ecc... )

503 mq per usi accessori un esempio potrebbe essere:

portineria 50 mq
residenza del custode 120 mq
centrale termica 60 mq
cantina, magazzini attrezzi 60 mq
infermeria 50 mq
archivio 240 mq

Tutto questo consente anche l'ipotesi di un insediamento come RSA: attribuendo 15 mq. a ospite per zona notte, superficie totale utile funzionale 32 mq. ad ospite e 40 mq. per le Residenze Sanitarie Assistenziali si raggiungono, almeno, gli 80 ospiti (numerica interessante per il raggiungimento del break even economico)


Un'altra opportunità che comporta addirittura una grande velocità edificatoria, una sicurezza antisismica e strutturale oltrechè notevolmente più " economica " è quella di effettuare la /le dimore con la tecnologia BLOCKHOUSE , in legno lamellare e che ha tempi di esecuzione estremamente veloce; la casa in BLOCKHOUSE con posa a secco non necessita di tempi di disarmo e asciugatura , è immediatamente abitabile e la realizzazione della " scatola " richiede mediamente 3/4 settimane.

Cascina Bella Gioia si trova nell'immediata periferia di Novara ovest a pochi metri dalla strada di collegamento VERCELLI/NOVARA

Capoluogo di provincia Novara è la seconda città della Regione Piemonte per numero di abitanti dopo Torino ; la sua importanza deriva soprattutto dall'essere un crocevia dei traffici commerciali tra gli assi viari che congiungono il triangolo industriale/commerciale Torino- Milano - Genova alla Svizzera, oltre ad essere diventata il secondo polo logistico ed industriale più importante dell'Italia Orientale.

Importanti siti storici rendono la città molto interessante da essere visitata; a Novara ha sede l'università degli Studi del Piemonte Orientale, che è una struttura tripolare condivisa con Alessandria e Vercelli.


SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE







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