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ERA Futura
vendita - altro - Via A. De Gasperi, Pomezia (RM)
Zona:
non indicata
Rif. ERA101-188-1580
dettagli
Inserito: 7 mesi fa-
interno immobile
- Tipo: altro
- Stato: non indicato
- Superficie: 9690 mq
- Locali: 0
- Bagni: 0
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: non presente
- Clase energetica: non indicato
- IPE: 0 kwh/ annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 3
- Livelli: non indicato
- Balconi: non indicato
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Commerciale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: libero
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
caratteristiche
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
- reception
- parch. clienti
descrizione
VENDESI INTERO COMPLESSO COMMERCIALE E DIREZIONALE A POMEZIA CENTRO (RM)
INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI 8-10% annuo)
Proponiamo in vendita l'intero complesso commerciale e direzionale di prestigio, situato nel cuore di Pomezia, in Via Alcide De Gasperi 4. Un'opportunità unica per un investimento a rendita con un ROI annuo tra l'8% e il 10%.
Dettagli dellimmobile:L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampie possibilità di utilizzo grazie alla versatilità degli spazi.
Viene proposto in vendita lintero complesso, comprensivo di negozi, uffici direzionali e posti auto coperti.
- Piano terra: Superficie lorda di circa 2.765 mq, suddivisa tra negozi e magazzini annessi, ampia galleria interna, e vani scala ( 2.300 mq dedicati alle attivita). Lintera superficie attualmente locata a esercizi commerciali ben avviati del settore merceologico di prima necessita,garantisce unottima rendita dell8% con possibilita di incremento
- Primo piano: Superficie totale di circa 2.350 mq, suddiviso in quattro blocchi di uffici, ciascuno con ingresso indipendente, vano scala e ascensore dedicato. Attualmente sfitto, per agevolare uneventuale richiesta di cambio di destinazione duso in residenziale, residence o strutture ricettive.
- Piano interrato: (circa 1.096 mq): Parcheggi dedicati ai negozi ed agli uffici
- 4 ingressi con scale e ascensore per facilitare l'accesso all'intero complesso.
- 27 stanze uso ufficio, facilmente adattabili a diverse configurazioni.
- Servizi igienici multipli su ciascun piano, progettati per garantire il massimo confort.
- Possibilità di affitto di porzioni indipendenti del piano, con soluzioni personalizzabili per diversificare i flussi di reddito.
Stato dellimmobile:Limmobile è in ottime condizioni generali, con manto di copertura recentemente rinnovato e coibentato. Gli impianti sono da rivedere nel piano interraro e nel piano uffici, permettendo di personalizzare le dotazioni tecnologiche a seconda delle esigenze della tua attività.
Posizione e contesto:
- Limmobile si trova in una zona residenziale e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e facilità di accesso.
- Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nel piano sottostante dell'edificio.
- Aree pedonali e servizi di prima necessità facilmente accessibili.
Perché acquistare l'intero complesso:
Acquistando l'intero complesso commerciale e uffici, non solo acquisirai uno spazio di prestigio adatto a numerose attività, ma farai anche un investimento sicuro e redditizio, con un ritorno annuo potenziale tra l8% e il 10%. Questo complesso rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile multifunzionale e ad alto rendimento.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquisto dellintero complesso commerciale e uffici a Pomezia. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire come questa proprietà può diventare il tuo prossimo grande investimento!"
RICHIESTA PER L'INTERO COMPLESSO COMMERCIALE 4.250.000,00.
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"
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Indirizzo di questo annuncio:
Via A. De Gasperi , Pomezia (RM)
