Classe energetica: G - Lavinio Zona Poggio - Via dell'Agrifoglio - Villino a schiera su due livelli - Doppio Giardino

In zona residenziale e tranquilla ma non lontana dai servizi, offriamo un villino su due piani con doppia esposizione e doppio giardino, sul davanti mattonato e sul retro, in erba. Nella parte
anteriore, abbiamo un cancello carrabile con posto auto e un cancello pedonale. Di fronte, una veranda spaziosa, ospita il portoncino d’ingresso, blindato. Varcandolo, ci troviamo nel grazioso salone con camino. L’ambiente è ben illuminato da una porta finestra a tre ante con accesso sulla veranda. Qui, abbiamo anche un ripostiglio e un bagno di servizio con doccia grande e finestra. Davanti la porta d’ingresso, un arco ci introduce nella cucina quadrata e spaziosa con porta finestra, dalla quale si accede al giardino retrostante la casa, in cui è presente un barbecue in muratura, per ottime grigliate estive, un ripostiglio e il locale caldaia. Entrambi i giardini sono arricchiti da piante da frutto e da un impianto automatico per quanto riguarda l’irrigazione e l’illuminazione. Tornando nel salone, una bella scala in marmo, ci conduce al piano superiore, in cui si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con porta finestra e accesso in uno stesso balcone, una cameretta, che ospita uno spazioso ripostiglio, anche questa con porta finestra e un lungo balcone angolare. Sempre su questo piano, troviamo un secondo bagno con vasca e finestra.
Tutte le finestre hanno infissi in legno, zanzariere e persiane blindate. L’immobile, per le sue caratteristiche, risulta idoneo sia come prima casa che come casa estiva.

INFORMAZIONI IMMOBILE:

- CONDOMINIO: assente

- ESPOSIZIONE: sud/ovest

- STATO IMMOBILE: buono

- INFISSI: Legno

La metratura di 104Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura. L'agenzia, su richiesta, si rende disponibile alla misurazione della metratura calpestabile e di eventuali spazi esterni.