SALTRIO - VENDESI TERRENO EDIFICABILE VICINO ALLE PRINCIPALI DOGANE

In posizione tranquilla e luminosa, proponiamo in vendita terreno edificabile di 615 mq situato nel comune di Saltrio (VA), in via Bellini civico 3A, a pochi minuti dal confine con la Svizzera e dalle principali dogane di Viggiù, Saltrio e Clivio.

Il terreno si trova in zona pianeggiante e ben esposta, ideale per la realizzazione di una villetta unifamiliare o bifamiliare, con accesso diretto da strada privata.

Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), l’area rientra nel tessuto urbano consolidato a media densità con destinazione residenziale, dove sono ammessi interventi di nuova costruzione edilizia.
L’indice di edificabilità previsto è di 0,25 mq/mq. La superficie lorda di pavimento (SLP) edificabile è di 153,75 mq, altezza massima edifici 9 metri.

All’interno della proprietà è presente una tettoia accatastata di 31 mq. L’area è inoltre interessata da una fascia di rispetto relativa a un corso d’acqua del reticolo idrico minore che costeggia il terreno. Il terreno è già recintato e le urbanizzazioni sono già presenti.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal confine svizzero.

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