Villa esclusiva con piscina e giardino – Calarossa, Terrasini (PA)

In uno dei contesti residenziali più eleganti e in espansione di Terrasini, a due passi dal mare e dal centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, distribuita su quattro livelli, con giardino privato, piscina e finiture di altissimo livello.

COMPOSIZIONE

Piano seminterrato
Accesso indipendente tramite cancello pedonale e carrabile in ferro battuto. L’ambiente include:

Una camera

Un bagno in marmo rosso di Castellammare

Un'area predisposta per cucina


PIANO TERRA (zona giorno)
Ingresso da elegante portone in legno di ciliegio e vetro. Gli spazi si articolano in:

Ampia zona living con camino, parete in muratura e rivestimenti in marmo

Cucina con isola in marmo bianco Luna e finiture in marmo rosa

Sala da pranzo

Bagno con doccia doppia, interamente rifinito in marmo

Accesso alla veranda esterna con:

Cucina in muratura in gres porcellanato

Tettoia in legno coibentata

Doccia esterna con acqua calda

Piscina in resina (6,5 x 3 m, profondità 1,40 m) con sistema a idrolisi salina (senza cloro), impianto luci e zona relax

Giardino tropicale con piante ornamentali



PRIMO PIANO (zona notte)
Accesso tramite scala elicoidale in granito nero-verde Sud America con corrimano in ferro pieno. Il piano comprende:

Due camere da letto luminose con finestre a tripla apertura e serrande

Bagno con pavimento in verde Guatemala

Living room con camino in granito Labrador Blue Pearl, pavimento in marmo rosso Castellammare e tetto in legno sbiancato


Terrazzo panoramico

Tetto con impianto fotovoltaico da 12 kW incentivato (produzione annua stimata: 12.000 kWh con circa €200/anno di ritorno economico)


CARATTERISTICHE E DOTAZIONI

Ristrutturata nel 2022

Cappotto termico esterno (polistirolo grafitato da 8 cm)

Infissi in alluminio effetto legno con vetrocamera; vetri antisfondamento al piano terra

Impianto di videosorveglianza

Solare termico con accumulo da 280 lt collegato a termocamino per riscaldamento e acqua sanitaria

Muri perimetrali rivestiti in marmo grigio Panarea, parte del prospetto in pietra viva scolpita.



POSIZIONE

Situata a pochi minuti dal centro storico di Terrasini, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi. Location ideale per chi cerca una residenza di pregio vicino a:

Aeroporto Internazionale "Falcone e Borsellino"

Le rinomate località balneari di Trappeto, Balestrate e Castellammare del Golfo

Il cuore della movida siciliana e le bellezze naturali del Golfo di Castellammare.


Una villa perfetta per chi cerca eleganza, comfort, efficienza energetica e relax in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

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