Classe energetica: G - Budoni | Tanaunella | Villa panoramica su tre livelli con giardino

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Tanaunella, frazione di Budoni, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, realizzata in autentico stile sardo con pietra a vista e granito locale.
Immersa nella macchia mediterranea e libera su quattro lati, questa proprietà si distingue per la sua vista mare unica, che abbraccia la spiaggia di Tanaunella, la baia di Budoni e l’inconfondibile profilo dell’isola di Tavolara.
Situata in posizione collinare, all'interno di un contesto riservato e ben curato, la villa si trova a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Sant’Anna e a 5 minuti di auto dal centro di Budoni. Tanaunella offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti tipici, supermercati e farmacie, rendendo l'immobile ideale sia come residenza stabile che per uso turistico.
Il giardino privato, che circonda la casa, offre spazi generosi per vivere all’aperto e accoglie la possibilità di realizzare una piscina dando maggiore valore alla proprietà.
La villa si presta perfettamente anche alla trasformazione in struttura ricettiva, come un B&B. Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, con la possibilità di riservare il corpo principale alla propria famiglia e destinare il piano terra ad accogliere ospiti o generare rendita da affitti brevi.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna ed esterna, e vanta ampi spazi interni con una distribuzione funzionale, pensata per garantire comfort, privacy e massima flessibilità d’uso.

Composizione:
Piano Terra:
· Soggiorno
· Cucina a vista
· Camera da letto
· Seconda camera da letto
· Bagno con doccia
· Stanza pluriuso

Piano primo:
· Ingresso
· Ampia zona living openspace
· Soggiorno con accesso diretto alla veranda
· Cucina abitabile
· Camera da letto
· Bagno
· Ripostiglio


Piano secondo:
· Camera padronale con bagno en suite
· Seconda camera da letto
· Terza camera da letto con veranda vista mare
· Bagno con doccia

Dotazioni:
· Veranda con vista panoramica
· Giardino privato
· Ampia zona parcheggio
· Sistema di condizionamento caldo/freddo
· Doccia esterna
· Area barbecue
· Riserva idrica

Particolarità: Possibilità di suddividere la villa in tre appartamenti.

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Vista mare panoramica
#3 Vicinanza al mare e ai servizi
#4 Ottimo potenziale di investimento
#5 A 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.