Classe energetica: A3 - Porto Rafael | Esclusiva villa di lusso con vista sull’Arcipelago di La Maddalena

In posizione dominante sulle dolci colline di Porto Rafael, nelle immediate vicinanze della Baia di Nelson, proponiamo in vendita una villa esclusiva, elegante e riservata, con vista mozzafiato su La Maddalena, Caprera, Spargi, la Corsica e le acque cristalline di Palau. A pochi minuti dalla storica Piazzetta, cuore autentico del borgo, la proprietà si inserisce con naturalezza tra rocce granitiche e un giardino fiorito di circa 2.000 mq, ricco di essenze mediterranee.

La villa, dal design moderno e lineare, si sviluppa su più livelli. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, arredati nei toni del bianco e del beige per esaltare luce e leggerezza. Le quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, offrono privacy e comfort: alcune con vista mare e accesso a terrazze, altre con salottini privati e cabine armadio. Il bagno padronale, con travi a vista, vasca e doccia, è un angolo wellness.

La zona giorno vista mare è ampia e conviviale, con cucina a vista e accesso a una grande terrazza panoramica attrezzata con piscina a sfioro riscaldata, zona pranzo coperta, BBQ e solarium.

A completare la proprietà, una dependance indipendente con veranda, camera matrimoniale e bagno.
A pochi passi dalla proprietà si trova la marina privata di Porto Rafael, che consente l’ormeggio di tender e imbarcazioni di piccole dimensioni: un accesso diretto e privilegiato al mare.

Vivere in questa villa significa scegliere uno stile di vita raffinato, tra natura, silenzio e bellezza. Porto Rafael, fondato negli anni ’60 dal conte Rafael Neville, conserva il suo fascino spagnoleggiante e discreto. A pochi minuti si raggiungono Palau, le isole dell’Arcipelago e la rinomata Costa Smeralda™, per vivere appieno la magia dell’isola.

La villa in breve:
· Terrazza con piscina a sfioro
· Zona living openspace con cucina a vista
· Tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite
· Camera padronale con vista, cabina armadio e con accesso alla veranda coperta
· Spazioso bagno padronale con vasca e doccia
· Ripostiglio
Dependance:
· Veranda coperta attrezzata
· Camera matrimoniale con bagno en suite
· Lavanderia

Dotazioni:
· Arredo moderno
· Impianto di riscaldamento elettrico
· Pompe di calore
· Impianto fotovoltaico
· Quattro posti auto coperti
· Piscina riscaldata di 66 mq
· Solarium con vista panoramica
· Doccia esterna
· Area BBQ
· Parco privato di 2000 mq

Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Vista mare spettacolare
#3 Privacy assoluta e tranquillità garantita
#4 Ampie metrature interne ed esterne
#5 A 700 metri dal mare
#8 A pochi minuti dalla Piazzetta di Porto Rafael
#7 Facile accesso alle Isole dell’Arcipelago di La Maddalena
#8 A breve distanza dalle note località della Costa Smeralda™

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