APPARTAMENTO, secondo piano senza ascensore
Via Roma, Caltagirone (CT)

POSIZIONE
L'immobile è situato nel comune di Caltagirone, precisamente in via Roma n. 40, in una zona residenziale centrale e ben servita. La posizione è strategica, ideale per chi desidera spostarsi facilmente grazie alla vicinanza ai principali punti di accesso e servizi.

COMPOSIZIONE
La casa, edificata negli anni '60, si sviluppa su un unico livello al secondo piano, con una doppia esposizione, gode di particolare luminosità. La superficie totale è di 144 metri quadrati, ma calpestabili 141 mq, con ambienti ben ottimizzati che offrono spazi accoglienti, pratici e ideali per essere vissuti anche in compagnia di ospiti, la struttura interno dell'immobile offre anche la possibilità di suddividere gli spazi in modo diverso rendendo l'interno personalizzabile alle esigenze di chi lo andrà ad abitare.

DISTRIBUZIONE INTERNA
L'interno si compone di:
-Ingresso con corridoio che conduce nelle varie stanze
-Bagno
-Camera da letto
-cameretta (con servizio annesso)
-stanzetta (con servizio annesso)
-cucina abitabile
-salone
-balcone e finestre

CONSIDERAZIONI
Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente luminoso e accogliente, in una zona centrale della città ma comunque vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, facilitando la vita quotidiana in città

PUNTI DI FORZA:
1) Condominio piccolo
Solamente cinque unità abitative
2) Posizione centralissima
Ideale per chi ama spostarsi a piedi e desidera avere tutti i servizi a portata di mano, senza dover necessariamente utilizzare l'auto
3) Appartamento ampio e luminoso

Questo appartamento spazioso e luminoso appartamento è libero al rogito. Costruito nel 1960, l'immobile si trova in buone condizioni ed è pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari.
Con una superficie totale di 144 metri quadrati e una superficie calpestabile di 141 metri quadrati, l'appartamento dispone di sei locali, tra cui tre camere da letto e due bagni.
Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato a metano e l'impianto è servito da radiatori o pannelli radianti, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Gli infissi in legno contribuiscono a mantenere un'atmosfera accogliente e tradizionale, mentre il fatto che l'appartamento non è arredato offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti.
L'esposizione è doppia, garantendo un'ottima luminosità in ogni ambiente. La cucina è abitabile, perfetta per accogliere amici e familiari per piacevoli cene.
Sono presenti balconi che si affacciano sulla via Roma e due cantine completano l'offerta, offrendo spazi aggiuntivi per godersi la vita domestica.
L'immobile si trova al secondo piano di un edificio di cinque piani.
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