Terreno edificabile commerciale di 18.754 mq – Udine, zona San Ulderico

In posizione strategica, dall'ottima visibilità e accessibilità grazie alla vicinanza alla tangenziale che collega alla A4 e alla presenza di una rotonda che facilita l’ingresso e l’uscita, proponiamo terreno edificabile a destinazione commerciale di 18.754 mq, suddiviso in due lotti che affacciano ad una comoda rotonda:
• Lotto A: superficie di 8.448 m²
• Lotto B: superficie di 10.306 m²

Entrambi i lotti ricadono in zona D2X, destinata ad insediamenti artigianali e industriali di nuova previsione, soggetti a piani attuativi approvati.
Indici e parametri urbanistici ed edilizi:
H: max ml 12,00
Sup. coperta: max 50% del lotto
Distanza confini: non inferiore a ml 8
Distanza edifici: non inferiore a ml 10

Considerando la posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche, il piano di sviluppo da considerare prevede:
1. Realizzazione di un centro commerciale: La superficie disponibile consente la realizzazione di un centro commerciale con più punti vendita, ristoranti, palestre e altri servizi.
2. Insediamenti direzionali e uffici: La zona D2X permette la realizzazione di edifici direzionali e uffici, ideali per aziende che necessitano di visibilità e accessibilità.
3. Logistica e magazzini: La vicinanza alla tangenziale e alla A4 rende l’area ideale per la realizzazione di strutture logistiche e magazzini.

Posizione strategica e in forte crescita economica.

Cod. 40591004-38