Ci troviamo a casa da Emma!!! 🏡

Nel cuore del centro storico di Montefalco, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, proponiamo in vendita un delizioso cielo-terra semi-indipendente disposto su tre livelli, perfettamente integrato nel contesto architettonico del borgo e completamente ristrutturato dopo il sisma del 1997.

L’abitazione di 84 mq complessivi, si apre al piano terra con un comodo ingresso, un utile vano ripostiglio ideale per la vita di tutti i giorni, e un bagno di servizio cieco con attacco per la lavatrice.

Salendo al primo piano, si accede alla zona living, un ambiente accogliente e luminoso, arricchito da un camino e da un angolo cottura, con una vista mozzafiato sulla vallata umbra, da togliere il fiato.

Il secondo piano ospita la zona notte, con un intimo salottino che invita al relax, un angolo lettura sopraelevato con lettino in stile giapponese, una camera matrimoniale, una camera singola, e un bagno finestrato con doccia. Ogni spazio è stato pensato per offrire calore, funzionalità e stile.

✨ Caratteristiche e dotazioni:
Infissi e persiane in legno con doppio vetro
Travi in legno a vista, pianelle e pavimenti in cotto
Termosifoni in ghisa
Utenze autonome e riscaldamento a metano
La casa gode di due affacci: uno sul caratteristico vicolo che conduce alla piazza principale (raggiungibile in due minuti a piedi), l’altro rivolto verso la verde vallata umbra, regalando tranquillità e bellezza.
A pochi passi da casa si può comodamente parcheggiare la macchina in un parcheggio libero.

Il mobilio presente all'interno dell'immobile è oggetto di vendita con trattativa separata.

💡 Ideale per:
Una seconda casa di charme in uno dei borghi più amati dagli stranieri oppure per un investimento a reddito con affitti turistici brevi. Montefalco, con la sua forte vocazione turistica, enogastronomica e culturale, è una meta costante per visitatori italiani e internazionali.

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