🏡 La Casetta di campagna – Un rifugio semplice nella natura

A pochi minuti da Assisi, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna di Rivotorto, proponiamo in vendita una graziosa casa semi-indipendente disposta su due livelli, con una superficie complessiva di circa 68 mq e 2.000 mq di terreno di pertinenza.

L’abitazione conserva le rifiniture originali degli anni ’70, offrendo ambienti semplici e funzionali, ideali per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile.

Al piano terra troviamo:

l’ingresso diretto sulla zona giorno con camino a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, e una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o per conservare prodotti locali e provviste.

Tramite scala interna (e con accesso anche dall’esterno), si accede al primo piano, composto da:

una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia, e un bagno con finestra e vasca.
La casa è stata consolidata strutturalmente dopo il terremoto del 1997, con il rifacimento completo del tetto, che oggi si presenta in buone condizioni.

🌿 Terreno, pozzi e coltivazioni
A completare la proprietà, un ampio terreno privato di circa 2.000 mq, ricco di piante da frutto, aromatiche e con un piccolo vigneto perfetto per chi ama coltivare e vivere la natura.

Sono presenti due pozzi:

uno di proprietà esclusiva, posizionato nella zona orto, e uno in comproprietà di 1/3 con i vicini, situato nelle immediate vicinanze della casa.
Attualmente si utilizza l’acqua del pozzo, ma vi è la possibilità di allaccio alla rete idrica comunale.

🔧 Dotazioni e caratteristiche tecniche
Infissi e persiane in legno con vetro singolo e impianto elettrico risalente al 1969
Assenza di impianto di riscaldamento: oggi riscaldata con stufa a legna e camino
Utenze autonome
Travi in legno e finiture dell’epoca, ben conservate
Cantina al piano terra con ingresso indipendente
Spazi luminosi, ben distribuiti, con doppio accesso uno per piano
Terreno con frutteto e vigneto

💡 Ideale per...
Questa proprietà è perfetta per chi desidera una casa piccola, indipendente e immersa nella campagna, da vivere in totale libertà e serenità. Ottima anche come rifugio per il tempo libero, per weekend rigeneranti o come investimento a uso agricolo o turistico.

Un piccolo angolo di Umbria autentica, pronto ad accoglierti.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!