SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 19/09/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Trattasi di due unità immobiliari ad uso civile abitazione, un’autorimessa e diversi locali accessori, fra i quali un locale cantina. Le abitazioni sono situate entrambe al primo piano di un piccolo edificio di due piani fuori terra, mentre il garage si trova in un corpo edilizio separato, a piano terra, collocato a lato dell’accesso principale alla proprietà.
L’accesso all’edificio avviene da un cancellino in legno posto sul fronte strada, che introduce a una corte a comune. Il primo livello è anticipato da un lastrico solare di proprietà esclusiva di una delle due unità, che funge da copertura a un ripostiglio collocato al piano terra e anch’esso appartenente a tale unità. Proseguendo oltre il lastrico, una seconda breve rampa di scale porta a un terrazzo comune, dal quale si accede alle due abitazioni mediante due distinti ingressi.
Il primo appartamento, che si sviluppa lungo tre lati liberi dell’edificio e confina solo con il secondo appartamento sul lato destro, si raggiunge direttamente dal terrazzo. L’ingresso immette in un corridoio sul quale si affacciano, sulla sinistra, la cucina e il bagno, mentre frontalmente si trovano due vani consecutivi: un primo vano posto in fondo al corridoio e un secondo accessibile tramite un piccolo disimpegno. Entrambe le stanze sono dotate di porte-finestre che si aprono su un balcone affacciato sul lato est. L’appartamento gode di diverse pertinenze: un ripostiglio sottoscala, situato in corrispondenza dell’accesso al lastrico solare e due ulteriori locali ad uso ripostiglio situati al piano terra. Uno di questi è un terra-tetto indipendente, con la cantina al piano interrato, completamente separato dal corpo principale dell’edificio; l’altro è un piccolo volume addossato al fabbricato.
Il secondo appartamento si trova proseguendo lungo il terrazzo di accesso. È composto da una cucina, due camere (una delle quali dotata di balcone), un bagno e un disimpegno centrale. È dotata anch’essa di un ripostiglio indipendente al piano terra, realizzato come terra-tetto, accessibile dalla corte e adiacente al corrispondente ripostiglio del primo appartamento.
All’interno degli appartamenti sono state riscontrate alcune difformità, tra cui finestre dei bagni di dimensioni diverse da quelle autorizzate, spostamenti dei tramezzi interni con conseguente variazione nella distribuzione dei vani e la presenza di un collegamento diretto tra i due appartamenti tramite una porta e una camera condivisa. Saranno dunque necessari interventi di sanatoria per un costo stimato di 3000 Euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte...