ZONA CENTRO STORICO,
direttamente sulla prestigiosa via Branca, proponiamo esclusiva residenza su più livelli posta al secondo ed ultimo piano di palazzotto a schiera (no ascensore), con ingresso per sole due unità immobiliari.
La residenza sviluppa una superficie interna di circa 250 mq. su complessivi due livelli.
L'ingresso, in comune con un'altra unità, è posizionato al piano terra e conduce alla scala principale dove troviamo al piano primo una dependance con servizi e balcone e predisposizione per un piccolo cucinotto, utilizzabile come monolocale o studio-ufficio; questo locale si collega direttamente all'ingresso della residenza sovrastante tramite una comoda scala interna in ferro.
Il secondo piano è composto da un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile luminosissima, un'ampia camera da letto con bagno appena realizzato, un balcone con piacevole vista interna sui tetti, collegato sia al soggiorno che alla cucina; tre gradini ed un corridoio portano alle altre due ampie camere e ad un comodo bagno con doccia grande appena realizzata, il tutto con affaccio sulla via Branca. Una delle tre ampie camere attualmente è stata divisa in due comode singole ideali per chi ha due figli che vogliono camere collegate.
Completa la proprietà un terzo piano (sottotetto) raggiungibile da una scala interna in ferro con accesso dal soggiorno dove troviamo due ampi locali ad uso ripostiglio e lavanderia illuminati da lucernai.
La residenza è stata ristrutturata internamente nella metà degli anni '90 mentre il tetto (completamente nuovo) e le facciate del fabbricato sono stati rinnovati recentemente. Il fabbricato è privo di ascensore, anche se, l'edificio non ne impedisce la futura installazione nel cortile interno. Recentemente è stato aggiornato l'impianto elettrico, è stato predisposto l'impianto di allarme e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.
Non vi sono spese di condominio.
La residenza si trova nel cuore del centro storico, direttamente su via Branca, storica via dello shopping, a metà strada tra Piazza del Popolo e il Teatro Rossini. Ideale per chi ama vivere in pieno centro storico, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, i teatri, le librerie preferite.
Rappresenta anche un'ottima soluzione per famiglie numerose alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno, godendo del clima mite, delle spiagge attrezzate e dell'accoglienza turistica tipica di Pesaro. La consigliamo inoltre, per i suoi spazi e per la versatilità del locale autonomo al piano primo, a chi è alla ricerca di una combinazione casa - ufficio.
Classe energetica E, Ipe 76,07 Kwh/mq anno.
Prezzo: € 585.000.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136