Realnova Immobiliare propone in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al quarto piano di un elegante fabbricato in zona residenziale tra le più richieste e servite, perfettamente abitabile tutto l’anno.

Questa proprietà si distingue per ampie metrature, doppi terrazzi, vista panoramica e box auto privato, rappresentando la soluzione ideale per famiglie, smart worker o chi cerca un’abitazione comoda e ben organizzata.

L’immobile gode di una tripla esposizione est-sud-ovest, che garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. Il punto di forza è sicuramente la terrazza abitabile esposta a ovest, ideale per rilassarsi all’aperto, da cui si può godere una vista aperta sul mare, la laguna e le montagne, accompagnata da una gradevole brezza marina: un panorama suggestivo e rilassante.

L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 104,62 m², per un totale reale di 136 m², e si compone di:
Ingresso
Ampio soggiorno-pranzo di circa 33 m², arioso e ben distribuito, perfetto per momenti conviviali e relax
Cucina abitabile con spazio per un tavolo da 6 persone e accesso diretto al secondo terrazzo
Camera matrimoniale spaziosa, oltre 15 m², accogliente e riservata
Seconda camera doppia di circa 13,5 m², ideale per figli, ospiti o come studio
Ripostiglio finestrato di 8 m², perfetto come zona di servizio o da adibire a home office
Bagno padronale con vasca idromassaggio angolare, ambientazione elegante e ben rifinita
Secondo bagno finestrato con doccia
Due terrazze, di cui una vivibile e panoramica verso ovest

Le condizioni interne sono ottime, con pavimentazione in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con vetrocamera, climatizzazione e riscaldamento autonomo. L’appartamento è pronto da abitare.

Completa la proprietà un box auto di 18 m² al piano terra, completamente indipendente, con basculante elettrico motorizzato, comodissimo per accedere direttamente con l’auto in tutta sicurezza.

L’ubicazione è strategica, all’interno di un contesto ben abitato e servito, con presenza stabile tutto l’anno. La zona è ideale per chi cerca tranquillità e servizi a portata di mano, in una delle aree più apprezzate della città.

Vantaggi fiscali: l'immobile è venduto da privato, quindi la compravendita è soggetta a imposta di registro, con un notevole risparmio rispetto all’IVA applicata sugli immobili di nuova costruzione. Una condizione molto vantaggiosa per l’acquirente finale.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: un appartamento completo di tutto, pronto da vivere e valorizzato da vista, luce e spazio. Perfetto per accogliere tutta la famiglia o per chi desidera lavorare da casa con comodità e stile.

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