Giacalone – Via Luisa Spagnoli (ex Via PG 10)
A pochi metri dallo svincolo Palermo-Sciacca, immersa in un interessante contesto residenziale composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 200 mq, disposta su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e comfort a pochi minuti dalla città.

La proprietà è così composta:
* Piano terra: ampio ingresso su salone con camino, cucina adiacente, due camere matrimoniali, bagno con doccia e terrazzo panoramico di 20 mq.
* Primo piano mansardato, collegato da una scala a chiocciola, con secondo salone, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ulteriore terrazzo di 20 mq.

La villa è dotata di un impianto di riscaldamento alimentato da un camino a pellet e legna, che garantisce un comfort ottimale anche nei mesi più freddi. Gli interni si presentano curati, con infissi in vetrocamera, pavimenti in maiolica e porte interne bianche che conferiscono luminosità e un tocco moderno agli ambienti.

Dal punto di vista funzionale, l'immobile dispone di una cisterna da 15.000 litri, fossa Imhoff e fornitura idrica diretta con contatore comunale, assicurando così autonomia e praticità nella gestione quotidiana.
La villa è dotata di cappotto termico, che garantisce un ottimo isolamento e comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, è già predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico, offrendo la possibilità di ottimizzare i consumi energetici e rendere l'abitazione ancora più efficiente e sostenibile.

All'esterno, la proprietà si sviluppa su circa 1000 mq, suddivisi tra terreno coltivato con alberi da frutto, viti e qualche ulivo, e circa 300 mq tra spazi pavimentati e area parcheggio. Un ambiente ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, godendo della massima privacy e tranquillità.

Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale che come residenza di villeggiatura.

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Casaliving - Studio Don Bosco
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CLASSE ENERGETICA: F