SAN SECONDO DI PINEROLO - In zona periferica ma estremamente comoda sia all'accesso autostradale che al centro del paese, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere. La casa principale si sviluppa interamente al piano terra e accoglie fin dall'ingresso con un'atmosfera calda e accogliente: la zona giorno è spaziosa e ben distribuita, la cucina è abitabile e luminosa, la camera padronale offre privacy e comfort, mentre il bagno si presenta in ottimo stato, pronto all'uso.

Sempre al piano terra, collegato sia internamente che direttamente dal cortile di proprietà, si trova un ampio magazzino di circa 206 mq, dotato di pannelli riscaldanti, che lo rendono ideale anche per attività commerciali o come negozio.

Al piano seminterrato, sotto la parte abitativa (con un solo lato contro terra), tre spaziosi locali di sgombero offrono molteplici possibilità: possono essere trasformati in un secondo appartamento delle stesse dimensioni della parte superiore, creando così una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ricavare uno spazio indipendente.

Accanto, un ulteriore magazzino di pari metratura — circa 206 mq — facilmente accessibile sia dall'interno che dall'esterno, completa la versatilità degli spazi.

La proprietà si arricchisce infine di un grande cortile disposto su due livelli, collegati da una comoda e larga discesa che consente il passaggio agevole di furgoni e piccoli camion, garantendo praticità per qualsiasi esigenza logistica o di carico/scarico.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ampi spazi annessi, perfetta per combinare abitazione e attività lavorativa, o semplicemente per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.
CLASSE ENERGETICA: E 164,44 kWh/m3 a