"TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - MARE
Bifamiliare nuova con grande giardino a breve distanza dal mare – Pian di Rocca, Castiglione della Pescaia
A pochi minuti dal mare, in una delle zone più apprezzate della costa toscana, proponiamo in vendita una bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato di circa 600 mq su tre lati.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 100 mq ed è composta da un soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite. In particolare:

- La camera padronale dispone di bagno privato interno,

- Una seconda camera, accessibile esclusivamente dal giardino, è pensata per gli ospiti e dotata anch’essa di bagno en suite,

- Il terzo bagno serve la zona giorno e la terza camera.

Esternamente, un porticato coperto di circa 20 mq si affaccia sul giardino, che circonda la casa su tre lati, offrendo privacy e possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Nel terreno sono presenti anche alcune piante di olivo, che valorizzano ulteriormente l’atmosfera naturale del contesto.

Al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile come deposito o spazio accessorio da personalizzare.

L’immobile viene venduto al grezzo, con possibilità di consegna finita chiavi in mano a fronte di un’integrazione di € 60.000.

Location
Pian di Rocca è una località residenziale a pochi minuti da Castiglione della Pescaia, immersa nella quiete della campagna maremmana. La distanza dal mare è di appena 2 km, percorribili facilmente anche in bicicletta.

La zona è ideale per chi cerca privacy, natura e comodità: vicina ai servizi principali, ma lontana dal traffico estivo. Un contesto esclusivo e rilassante, perfetto per una casa da vivere tutto l’anno o come seconda residenza al mare."