vendita - villa singola - Via dei Carabigi 18a, Albisola Superiore (SV)
dettagli
Inserito: 4 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: villa singola
- Stato: non indicato
- Superficie: 240 mq
- Locali: 9
- Bagni: 2
- Tipo cucina: abitabile
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: altro
- Clase energetica: G
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: non indicato
- Totale Piani: Non indicato
- Livelli: non indicato
- Balconi: 1
- Box: doppio
- Giardino: privato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: non indicato
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Perché dovresti considerare seriamente lacquisto di questa Casa indipendente con giardino, da ristrutturare, ad Albisola Superiore?
Da ristrutturare e far rinascere a nuova vita! Attualmente ingombra di mobili e suppellettili, ma con una struttura solida e una distribuzione interna già predisposta per una trasformazione efficace. Questa casa indipendente con giardino privato è molto più di un immobile: è un progetto di vita o un investimento strategico, in una delle zone più richieste della Riviera ligure.
Posizione Strategica
<li class="ql-align-justify">Zona pianeggiante, tranquilla e immersa nel verde
<li class="ql-align-justify">A soli 1.700 m dal mare e 500 m dai principali negozi e servizi
<li class="ql-align-justify">Esposizione a sud: luce naturale tutto il giorno
Spazi Ampi e Flessibili
<li class="ql-align-justify">240 mq su due livelli
<li class="ql-align-justify">550 mq di giardino privato
<li class="ql-align-justify">Magazzino di 40 mq e balconi angolari
Due Visioni Possibili
Residenza multifamiliare:
<li class="ql-align-justify ql-indent-1">Ideale per una grande famiglia o due nuclei di amici o di parenti
<li class="ql-align-justify ql-indent-1">Frazionabile in due appartamenti indipendenti con giardino dedicato
Progetto dinvestimento:
<li class="ql-align-justify ql-indent-1">Ottimo per affitto turistico o residenziale
<li class="ql-align-justify ql-indent-1">Alto potenziale di rivalutazione post ristrutturazione
<li class="ql-align-justify ql-indent-1">Struttura solida e facilmente personalizzabile
Analisi Economica: Prezzo al mq imbattibile
<li class="ql-align-justify">Prezzo richiesto: 480.000 euro
<li class="ql-align-justify">Ristrutturazione stimata in un massimo di 80.000 euro
<li class="ql-align-justify">Spese accessorie (tasse, agenzia, tecnico, etc.): circa 40.000 euro
<li class="ql-align-justify">Totale investimento massimo stimato in circa 600.000 euro
<li class="ql-align-justify">Prezzo finale dellimmobile, completamente ristrutturato: 2.500 euro/mq.
Confronto con il mercato locale
<li class="ql-align-justify">Secondo la Banca Dati dellAgenzia delle Entrate, per immobili simili in questa zona i prezzi variano tra 2.500 e 3.700 euro/mq. Collocandosi al valore più basso, questo acquisto si rivela quindi un investimento concreto, una proposta patrimoniale solida con ampi margini di rendimento, garantendo a chi acquista una concreta stabilità patrimoniale.
