Il vostro attico da sogno con vista mozzafiato sul Lago di Garda - Torri del Benaco

La villa vanta una posizione eccezionale a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze del lago. È arroccata su una collina in leggera pendenza in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva - un luogo che colpisce per le sue viste spettacolari e la sua impareggiabile privacy.

L'elegante edificio si estende su tre livelli. I due piani inferiori hanno un design classico e lineare, mentre l'ultimo piano è discretamente arretrato per consentire ampi giardini pensili con vista sul lago. Per ogni piano sono previste due unità abitative, ciascuna dotata di garage privato. L'architettura è stata progettata in modo che ogni appartamento possa godere di una vista ampia e senza ostacoli sul lago.
Sul lato ovest del complesso si trova un'esclusiva area comune con una spaziosa piscina, aree relax e un ampio parco. L'intera proprietà trasmette una sensazione di pace, comfort e raffinatezza. Le ampie vetrate, i materiali pregiati e la disposizione degli ambienti ben studiata creano un'armoniosa combinazione di spazi interni ed esterni e sottolineano la particolare qualità abitativa di ogni unità.

Alla villa si accede attraverso una strada privata nel quartiere di Pontirola, direttamente collegata alla Strada Gardesana. Una rampa centrale conduce al piano interrato con cinque garage doppi, un garage singolo e un locale tecnico. Da qui, una scala esterna conduce al giardino al piano terra o comodamente all'ascensore, che consente l'accesso senza barriere a tutti i livelli.

Appartamenti al piano terra
Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti con ampi giardini privati affacciati sul lago. L'accesso avviene tramite l'ascensore interno o attraverso percorsi esterni che attraversano aree paesaggistiche. Dal soggiorno e dalle camere da letto si aprono ampie vetrate sui giardini ben curati. La disposizione degli ambienti comprende una luminosa zona giorno, cucina e pranzo, due camere da letto, un bagno e locali accessori come una lavanderia, un ripostiglio e un'area fitness con accesso al giardino.

Appartamenti al primo piano
Al primo piano si trovano anche due appartamenti indipendenti con giardino privato e ampie terrazze con vista sul lago. A seconda della posizione, le aree esterne sono esposte a nord o a sud. Gli spazi abitativi, ricchi di luce, si aprono sulla terrazza attraverso ampie superfici vetrate e creano un collegamento fluido tra interno ed esterno. Oltre alla zona giorno con cucina e zona pranzo, gli appartamenti offrono due camere da letto, un bagno, locali accessori funzionali e un'area fitness privata.

Appartamenti attici al primo piano
Il primo piano incassato ospita due esclusivi attici, veri e propri gioielli. Le unità dispongono di due magnifici giardini pensili con vista mozzafiato sul lago, di generose terrazze con eleganti pergolati e di un'ampia zona giardino sul retro. All'interno si trovano un ampio soggiorno, una cucina e una zona pranzo, tre camere da letto e tre eleganti bagni, due dei quali con bagno privato. Le ampie vetrate aprono una vista impareggiabile sulla natura e sul lago da tutte le zone giorno.

Tempistica:
Inizio dei lavori di costruzione (demolizione e scavo): Ottobre 2025
Consegna delle unità completate: entro l'estate 2027

Esempio: App. 1 - piano terra
Superficie netta abitabile circa 97,85 m2
Superficie della terrazza circa 25,87 m2
Superficie del giardino circa 224,53 m2
=> Superficie di vendita circa 191,21 m2
=> Prezzo di acquisto: € 1.275.000 + IVA 10% (per la seconda casa)

=> Posto auto in garage doppio € 65.000.- a € 110.000.- a seconda delle dimensioni
=> Posto auto esterno € 20.000.-

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di informazioni.Torri del Benaco - Un gioiello sulla sponda orientale del Lago di Garda

Torri del Benaco è una pittoresca cittadina sulla sponda orientale del Lago di Garda, nella regione italiana del Veneto, incastonata tra le pendici del Monte Baldo e le acque cristalline del lago più grande d'Italia. Con il suo centro storico, gli incantevoli vicoli, le facciate colorate delle case e il bellissimo lungolago, la città offre un mix perfetto di tranquillità, natura, cultura e stile di vita italiano.

Fascino autentico e sostanza storica
Il fulcro di Torri del Benaco è il ben conservato Castello Scaligero, che oggi ospita un museo ed è affiancato da una serra di limoni secolari, a testimonianza della lunga tradizione agricola della regione. Il nome stesso della città deriva dal termine romano "Castrum Turrium" e si riferisce alla sua importanza militare nell'antichità.

Atmosfera vivace con un tocco mediterraneo
La città è caratterizzata da un'atmosfera rilassata ed elegante. Piccole boutique, caffè sul lago, ristoranti a conduzione familiare e un pittoresco mercato settimanale conferiscono a Torri del Benaco un'atmosfera vivace ma mai sovraffollata. La vicinanza a Verona (a soli 40 minuti di auto) e gli ottimi collegamenti rendono la città particolarmente attraente per le seconde case o per le case vacanza.

Natura e tempo libero
Torri del Benaco è un paradiso per gli amanti della natura e delle vacanze attive. Che si tratti di escursioni a piedi o in mountain bike nel Parco Naturale del Monte Baldo, di vela e windsurf sul Lago di Garda o di golf in uno dei campi circostanti, qui ce n'è per tutti i gusti. Le numerose spiagge e baie invitano a nuotare e a rilassarsi.

Vivibile e amabile tutto l'anno
A differenza di molte località prettamente turistiche, Torri del Benaco ha conservato il suo carattere autentico e rimane vivace anche al di fuori della stagione estiva. Il clima mite, l'alta qualità della vita e l'offerta culturale fanno della cittadina una meta molto apprezzata, sia dai vacanzieri che da chi cerca un rifugio con l'anima.
Efficienza energetica
+ Classe di efficienza energetica A
+ Costruzione solida con involucro edilizio altamente isolato
+ Finestre a triplo vetro
+ Tetto isolato termicamente

Caratteristiche di sicurezza
+ Porte d'ingresso di sicurezza di alta qualità (RC2)
+ Sistema di chiavi centralizzato per la massima protezione e comodità

Acustica e silenziosità
+ Pareti divisorie ottimizzate dal punto di vista acustico
+ Soffitti fonoisolanti tra le unità abitative

Finestre e ombreggiatura
+ Finestre in legno-alluminio con triplo vetro
+ Tapparelle elettriche
+ Elementi oscuranti esterni per una precisa regolazione della luce e della visuale

Pavimenti e materiali
+ Eleganti piastrelle nella zona giorno e pranzo e nei bagni
+ Pavimenti in legno di alta qualità nelle camere da letto (opzionali in base alle esigenze del cliente)

Riscaldamento e raffreddamento
+ Sistema centrale a pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento
+ Termostati di zona per il controllo individuale
+ Aria condizionata in tutte le unità

Comfort e accessibilità
+ Ascensore moderno e silenzioso
+ Accesso senza barriere a tutti i piani

Area esterna
+ Ampio parco comune
+ Grande piscina con vista panoramica sul lago