Villa esclusiva con piscina nella Pineta di Roccamare sulla costa toscana

Un'elegante villa con piscina privata è in vendita nella prestigiosa e protetta Pineta di Roccamare sulla costa toscana, in provincia di Grosseto - una delle zone residenziali più esclusive d'Italia. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del mare e, grazie al suo accesso privato alla costa, offre un rifugio eccezionale con il massimo comfort e privacy.

Terreno e area esterna:
La proprietà comprende un ampio terreno di circa 7.000 m², simile a un parco, con alberi maturi e vegetazione mediterranea. Due strade di accesso separate, ciascuna con il proprio vialetto, conferiscono alla proprietà un tocco particolarmente prestigioso.
La proprietà dispone di numerosi posti auto coperti e scoperti, per un totale di almeno 5 posti auto coperti, oltre a ulteriori posti auto all'aperto.
I giardini ben curati circondano la spaziosa piscina, un vero privilegio dato che la costruzione di nuove piscine è ora vietata in questa zona esclusiva. Ciò conferisce alla proprietà un notevole valore aggiunto e un valore di rarità.

Villa e disposizione degli ambienti:
La villa offre una superficie abitabile totale di circa 393 m², armoniosamente distribuita in ampi spazi interni ed esterni. Due ampie logge coperte invitano a trascorrere del tempo all'aperto e, se lo si desidera, possono essere trasformate in ulteriore spazio abitativo grazie a vetrate di alta qualità. È quindi ancora possibile ampliare lo spazio abitativo - il volume dell'edificio esistente non è ancora stato sfruttato appieno.

La disposizione degli ambienti comprende
un'ampia zona giorno con accesso diretto al portico e al giardino
una cucina separata e spaziosa, collegata a
una dispensa e una lavanderia,
e 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Accesso alla spiaggia:
Un punto di forza speciale è il tratto di spiaggia privato assegnato in esclusiva a questa villa. La proprietà comprende un capanno e una cabana esclusivi, situati direttamente sul mare e facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione privilegiata sulla spiaggia è un vantaggio raro riservato a poche proprietà a Roccamare.

Conclusioni:
Questa villa combina massima privacy, spazi generosi, arredi esclusivi e una posizione di eccezionale prestigio. La rarità di una villa esistente con piscina e accesso diretto alla spiaggia privata rende questa proprietà un'offerta unica con un potenziale di valorizzazione sostenibile.

Per ulteriori informazioni o per una visione, contattateci personalmente.Roccamare - Un paradiso esclusivo a Castiglione della Pescaia, Toscana

Roccamare è un prestigioso quartiere di ville private situato in una delle località più ambite della costa toscana, a pochi minuti dall'incantevole cittadina balneare di Castiglione della Pescaia. Immerso in una profumata pineta e con accesso diretto a una delle più belle spiagge sabbiose d'Italia, Roccamare è sinonimo di tranquillità, esclusività e altissima qualità della vita.

Questo complesso residenziale recintato fu creato negli anni '60 come rifugio per famiglie facoltose, artisti e intellettuali, tra cui personaggi famosi come Italo Calvino e Luchino Visconti. Ancora oggi, Roccamare conserva il suo fascino discreto e offre una perfetta simbiosi tra natura mediterranea, privacy ed eleganza architettonica.
Le ville di Roccamare sono generosamente immerse nell'ombrosa pineta e sono spesso circondate da ampi giardini privati. Molte hanno la piscina e l'accesso alla spiaggia privata, con cabine in legno esclusive e numerate proprio in riva al mare. Il litorale di sabbia fine è lambito da acque cristalline e degrada dolcemente verso il basso, ideale per le famiglie con bambini.
Castiglione della Pescaia si trova a pochi chilometri di distanza ed è considerata una delle città costiere più affascinanti della Toscana. Con il suo centro medievale, il pittoresco porto, gli eccellenti ristoranti e l'alta qualità della vita, la città attrae ospiti italiani e internazionali.

Cosa rende Roccamare speciale:
Complesso residenziale privato e recintato, con servizio di sicurezza 24 ore su 24.
Accesso diretto a una delle più belle spiagge della Maremma
Posizione tranquilla e protetta dalla natura nella pineta
Quartiere esclusivo con proprietari rinomati
Vicinanza a Castiglione della Pescaia, golf club e cantine
Roccamare è molto più di una casa vacanze: è uno stile di vita che unisce vicinanza alla natura, privacy ed eleganza toscana. Una proprietà a Roccamare è una rara opportunità in una delle zone costiere più esclusive d'Italia.