Trabia - Via Giuseppe Fazio, n. 2 - Palermo Nel centro storico di Trabia a pochi passi dal mare, in località Vecchia Tonnara, in prossimità di Arco Fuori Porta. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di 3 piani. Si presenta in ottime condizioni. È stato ristrutturato 5 anni fa, impianto elettrico e idraulico. È fornito di infissi in vetro camera che garantiscono un ottimo isolamento termico. La classe energetica attuale è E, ma con il potenziale di essere trasformato in A. Il TRILOCALE si compone di un ampio living luminoso con 2 porta finestre che conferiscono una doppia esposizione sul balcone con vista mare. Ci sono 2 camere, quella padronale è ampia e con porta finestra, mentre la cameretta è fornita di finestra. La cucina è accanto alla zona living e con un piccolo intervento potrebbe diventare un Open Space. Il bagno è totalmente ristrutturato con doccia, finestra e disimpegno con lavanderia. La posizione strategica vicino alla SS113 permette di raggiungerlo facilmente. Acquistare questo appartamento luminoso e con vista panoramica, permette di accedere al al mare a piedi e allo stesso tempo godere dei servizi e attività commerciali essendo ubicato nel centro storico. Soprattutto è una soluzione chiavi in mano! ------ Located in the historic center of Trabia, just a few steps from the sea, in the Vecchia Tonnara area, near the Arco Fuori Porta. The apartment is on the second floor of a three-story building, with no elevator. It is in excellent condition, having been renovated five years ago, including the electrical and plumbing systems. It features double-glazed windows that provide excellent thermal insulation. The current energy rating is E, but it has the potential to be upgraded to class A. This three-room apartment consists of a bright and spacious living area with two French doors that offer double exposure and open into a balcony with a sea view. There are two bedrooms: the master bedroom is large and has a French door, while the second bedroom has a window. The kitchen is adjacent to the living area and could easily be converted into an open-plan space with minimal work. The bathroom has been fully renovated and includes a shower, a window, and a hallway with a laundry area. Its strategic location near the SS113 makes it easily accessible. Purchasing this bright apartment with a panoramic view allows you to reach the sea on foot while also enjoying the convenience of local services and shops, thanks to its location in the historic center. Most importantly, it’s a move-in ready solution! RIF: 014-004