POSIZIONE
Paliano, a pochi metri da Porta Romana, una delle porte di accesso della città, antica costruzione risalente al 1232, realizzata insieme alle fortificazioni nel XIII secolo da Papa Gregorio IX.
A soli 30 mt dalla caratteristica piazza Marcantonio Colonna.
A pochi metri da Via Palianese Sud, attraverso la quale si raggiunge sia la zona industriale, che le principali arterie di collegamento, nonché il casello autostradale di Colleferro.

DESCRIZIONE
In piccola palazzina, caratteristica e rara soluzione abitativa, posta su due livelli sfalsati (piano primo e secondo), di c.a. 144 mq commerciali complessivi (125 mq netti c.a.), oltre terrazzo/veranda di c.a. 9 mq.
La proprietà è composta da ingresso su ampio salone a L, ripostiglio, bagno, ampissima cucina al piano primo, due camere da letto, bagno e disimpegno architettonico al piano secondo, oltre terrazzo/veranda, con affaccio lato Roma.
Attraverso una caratteristica scala si accede ad un piccolo accessorio sottotetto, che immette anche sul terrazzo privato di copertura.
Nelle immediate vicinanze sono state realizzate soddisfacenti aree parcheggio.

STATO E FINITURE
In palazzina completamente restaurata - Gli interventi hanno riguardato tetto, facciate e persiane.
Soluzione abitativa in eccellenti condizioni d'uso, in quanto le finiture interne, oltre ad essere adeguate al contesto, risultano di notevole fattura - L'abitazione si presenta, per gli amanti del genere, una soluzione chiavi in mano.
Caratteristici solai a cassettoni, con importanti travi di collegamento.
Infissi di nuova generazione in legno con vetrocamera e zanzariere.
Porte interne in legno artigianali. Portone d'ingresso rivestito in ferro battuto, con doppio cilindro europeo.
Caldaia a condensazione, con impianto a zona, oltre camino nel salone principale.

SPAZI ESTERNI
Per i suoi accessori (veranda e terrazzino), panoramici ed estremamente funzionali, l'unità abitativa risulta essere una rarità immobiliare.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La proprietà, per le sue caratteristiche, è destinata ad un cliente esigente, amante del centro storico.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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