Esclusiva proprietà vicino al centro di Bressanone - Alto Adige

Questa villa esclusiva si trova in una posizione ricercata vicino al centro di Bressanone. La proprietà è circondata da un ampio cortile privato con una superficie netta abitabile di circa 404,70 m² e offre numerose possibilità di utilizzo versatile.

Caratteristiche principali della proprietà:
Anno di costruzione: 1906
Superficie totale: 700 m² (404,70 m² di superficie abitabile netta)
Cortile privato di 375 m²
Piani: 6 livelli in totale, di cui
1° e 2° piano interrato: vari locali cantina, locale caldaia, garage e un piccolo studio.
Piani superiori: 5 appartamenti separati.

Dotazioni:
Riscaldamento: teleriscaldamento
Garage: Incluso
Classe energetica: In corso
Disponibilità: Consegna immediata possibile
Particolarità: Nessuna convenzione

L'immobile è libero da qualsiasi vincolo e offre quindi una base ideale per un uso personale o lavorativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione, non esitate a contattarci!Bressanone è una delle città più antiche dell'Alto Adige ed è pittorescamente situata nella Valle Isarco, incastonata tra vigneti, frutteti e le imponenti Dolomiti. Con circa 22.000 abitanti, è un'affascinante miscela di storia, cultura e moderna qualità della vita.

Storia e cultura
Le origini di Bressanone risalgono all'epoca romana, ma la città ha acquisito la sua importanza soprattutto nel Medioevo. Bressanone fu menzionata per la prima volta in un documento del 901, quando fu elevata a sede vescovile. La città fu per secoli un importante centro religioso e politico, come testimoniano i suoi magnifici edifici.
Il Duomo di Bressanone, con la sua facciata barocca e gli impressionanti affreschi sul soffitto, è un punto di riferimento della città. Accanto ad esso si trova il chiostro con i suoi affreschi gotici, che sono tra le opere d'arte più importanti del Tirolo. Un'altra attrazione è l'Hofburg, l'antica residenza dei principi vescovi, che oggi ospita un museo.

Natura e attività
Bressanone si trova ai piedi della Plose, una montagna molto amata dagli escursionisti, dagli appassionati di mountain bike e dagli sciatori. In estate, i sentieri escursionistici ben segnalati offrono viste spettacolari sulle Dolomiti, mentre in inverno la Plose vanta piste perfettamente preparate e una delle più lunghe piste da slittino dell'Alto Adige.
Anche i dintorni di Bressanone invitano all'esplorazione. Il sentiero che attraversa la riserva naturale "Natz-Schabs" conduce attraverso i meleti e le tradizionali baite di montagna, dove vengono servite prelibatezze regionali come speck, canederli e formaggio.

Cucina ed eventi
La cucina altoatesina riflette il mix di cultura alpina e mediterranea e Bressanone è un paradiso per i buongustai. Ristoranti e locande servono piatti tradizionali come gli Schlutzkrapfen, ma anche creazioni moderne con ingredienti della regione.
Eventi speciali come il "Festival delle luci d'acqua" di Bressanone o il suggestivo mercatino di Natale attirano visitatori da vicino e da lontano. Anche il tradizionale Törggelen autunnale, in cui si degustano vino novello e specialità locali, ha una lunga tradizione a Bressanone.

Conclusione
Bressanone è una città che unisce storia, cultura, natura e divertimento in modo unico. Che si tratti di una gita culturale in città, di una vacanza attiva in montagna o semplicemente di relax, Bressanone offre qualcosa per tutti i gusti e delizia con il suo fascino speciale.
+ Anno di costruzione circa 1906
+ Casa indipendente
+ Terrazza / balconi
+ garage
+ da ristrutturare
+ cantina
+ Riscaldamento: teleriscaldamento
+ Certificato energetico in preparazione