Villetta a schiera centrale, in vendita a di Corte Franca (Bs)
Tipologia edilizia:
unità immobiliare ad uso residenziale, tipologia villetta a schiera centrale, libera su due lati, articolata su due livelli fuori terra, con annessa autorimessa doppia e giardino di proprietà esclusiva.
Ubicazione:
l’immobile è situato nel Comune di Corte Franca (BS), all’interno di un nuovo comparto residenziale a carattere unifamiliare, composto da sole ville di recente edificazione, in un contesto urbanistico ordinato, silenzioso e privo di spese condominiali.
Posizione geografica e contesto territoriale:
La proprietà si colloca nel cuore della Franciacorta, rinomata area collinare ad alta vocazione vitivinicola, ambientale e turistica, a soli 5 km dal Lago d’Iseo e in prossimità della Riserva Naturale delle Torbiere del Sebino, in posizione strategica rispetto alla viabilità provinciale e ai principali servizi del territorio.

DATI TECNICI DELL’IMMOBILE:
Superficie lorda complessiva: mq.133
Superficie giardino privato mq. 200
Box doppio in larghezza adiacente all’abitazione, con accesso diretto all’interno.
Esposizione solare prevalente: Est – Ovest

Distribuzione interna: Piano Terra:
Ingresso indipendente
Ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina
Bagno/lavanderia finestrato
Collegamento interno diretto con l’autorimessa
Box doppio in larghezza
Giardino privato su 2 lati di mq.200
Piano Primo:
Disimpegno notte
Camera matrimoniale
Due camere singole
Bagno principale finestrato

Stato di consegna: "chiavi in mano"
L’immobile sarà consegnato completamente ultimato, in regola con le normative vigenti in materia edilizia, urbanistica e impiantistica, comprensivo di:
Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato o materiali equivalenti di prima scelta (personalizzabili su capitolato)
Porte interne in legno o materiali compositi, serramenti esterni in PVC o alluminio con vetrocamera a basso emissivo
Bagni completi di sanitari sospesi e rubinetteria monocomando
Impianto di riscaldamento a pavimento
Predisposizione per impianto fotovoltaico e sistema di raffrescamento
Impianto elettrico conforme normativa CEI 64/8, predisposto per domotica di base
Impianto idrico-sanitario e di scarico completo, collaudato
Classe energetica prevista: A4
Isolamento termico ed acustico ad alta efficienza
Sistema costruttivo conforme alle direttive NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Predisposizione per sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC)
Impianto fotovoltaico uso domestico
Aspetti urbanistici e catastali:
Immobile in corso di ultimazione conforme a titolo abilitativo rilasciato dal Comune di Corte Franca
Conformità urbanistica e catastale garantita alla data di stipula dell’atto notarile
Nessuna presenza di vincoli condominiali o obblighi di gestione comune
Nessuna spesa accessoria prevista a carico dell’acquirente per oneri futuri condominiali
Uso consigliato:
Soluzione ideale per nuclei familiari, clientela internazionale o investitori immobiliari alla ricerca di un immobile ad alta efficienza energetica, con spazi indipendenti, in contesto di pregio ambientale e paesaggistico, a breve distanza da attrazioni naturali e culturali.

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Contattaci senza impegno, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.
Atlante Immobiliare tel. 030 7741810
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