In un contesto tranquillo, immerso nel verde e a pochi chilometri dal centro di Monreale, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, situata in Via Oriana Fallaci. Un'ottima soluzione per chi cerca ampi spazi, privacy e natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La proprietà si distingue per i suoi grandi spazi esterni: portici, terrazze, giardino curato con aiuole, forno a legna e zona parcheggio privata.

La villa è articolata su due piani con accessi separati tramite scala esterna, rendendola perfetta anche per due nuclei familiari.
- Al piano terra troviamo una cucina-soggiorno open space, due camere da letto, due camerette, un ripostiglio, un bagno con doccia e un secondo servizio esterno.
- Al primo piano, già in ottime condizioni, si accede a una luminosa zona giorno con cucina-soggiorno, camera da letto, due camerette, bagno con vasca e doccia, lavanderia e ripostiglio. Adiacente si trova un magazzino allo stato grezzo.

Il piano terra è funzionale e abitabile, ma necessita di alcune rifiniture interne. Il primo piano, invece, è stato ristrutturato con gusto: pavimenti in gres porcellanato, porte in legno scorrevoli, impianti rifatti, infissi in alluminio-legno a taglio termico con inferriate, porta blindata e riscaldamento autonomo. Presente anche un impianto solare termico con accumulatore per l'acqua calda.

Una villa versatile e ben strutturata, ideale per chi sogna la tranquillità della campagna con tutte le comodità a portata di mano.

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Casaliving - Studio Don Bosco
091546181 - 3791961461
CLASSE ENERGETICA: F