Villa esclusiva con piscina a Orosei — fascino, comfort e privacy a due passi dal mare
Nel cuore della splendida Orosei, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con piscina, dal fascino autentico e dalle finiture moderne, ideale per chi cerca privacy, comfort e una posizione strategica.

L’immobile si trova in via G. B. Pergolesi n. 5, a breve distanza dal centro storico del paese e a soli 8 minuti d’auto o 10 minuti in bicicletta dalle spiagge caraibiche di Marina di Orosei.

Questa villa indipendente si sviluppa su tre livelli, con una superficie coperta di 207 mq, oltre a 77 mq di terrazza panoramica e 100 mq di spazio esterno privato, perfettamente organizzato per il relax e la convivialità all’aperto.


'œ… Spazi interni ben distribuiti e luminosi
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2011 con interventi strutturali e di finitura che ne hanno migliorato efficienza, vivibilità e stile, mantenendo allo stesso tempo il carattere della costruzione originaria degli anni ’60.

Piano terra: accogliente zona giorno ampia e luminosa, perfetta per ospitare famiglia e amici; cucina abitabile separata con accesso diretto al giardino e alla piscina; disimpegno, bagno per gli ospiti, camera da letto e comoda lavanderia/ripostiglio.
Primo piano: tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e una zona studio ideale per lavorare in smart working o dedicarsi alla lettura.
Secondo piano: open space con grandi finestre e accesso a una spettacolare terrazza panoramica. Un ambiente versatile, da usare come sala relax, studio, palestra o ulteriore zona notte.


🌿 Spazi esterni e comfort esclusivi
La villa è circondata da uno spazio verde curato, con una grande aiuola impreziosita da piante e arbusti autoctoni, dehors coperto per le cene all’aperto, piscina privata, posto auto e ingresso completamente indipendente.

Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della privacy: perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze di lusso, ma anche come investimento turistico ad alta redditività.


🔧 Dotazioni tecniche e finiture
Classe Energetica C
Climatizzazione in tutti gli ambienti con impianto Daikin
Infissi con tapparelle elettriche
Impianto antifurto e videocitofono
Connessione ADSL
Finiture di alta qualità: pavimenti, rivestimenti e arredi realizzati con cura e materiali selezionati


📍 Posizione strategica
La villa si trova a due passi dal centro di Orosei, in una zona servita ma tranquilla.
Le spiagge di Marina di Orosei sono facilmente raggiungibili e rappresentano una delle mete più amate della Sardegna orientale, con mare cristallino e sabbia dorata.

Inoltre, la posizione è ottima per chi desidera esplorare le meraviglie del Golfo di Orosei, tra cui Cala Luna, Cala Liberotto e il Parco del Gennargentu.


📞 Perché non farsela scappare?
Una casa così non capita spesso sul mercato: elegante, funzionale, già pronta da vivere, in una delle località più affascinanti e autentiche della Sardegna.

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Questa villa è pronta per diventare la tua oasi di benessere.