Vendita segreta: Moderna villa completamente ristrutturata a Rivoltella - Lago di Garda

Questa esclusiva villa si trova in una delle zone residenziali più ricercate tra Sirmione e Desenzano del Garda, nell'affascinante quartiere di Rivoltella. Il Lago di Garda dista solo 200-300 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze c'è un'imbarcazione pubblica, ideale per gli appassionati di sport acquatici e per i proprietari di barche.
La villa è stata ampiamente ristrutturata nel 2019 ed è in ottime condizioni. Circondata da un ampio giardino, la proprietà offre privacy, tranquillità e uno stile di vita mediterraneo.
Il piano terra colpisce per la concezione degli ambienti ben studiata, con molta luce naturale e dettagli d'arredo moderni. Comprende due camere da letto arredate con stile, due eleganti bagni e una cucina/soggiorno a pianta aperta con accesso diretto alla terrazza coperta. La conversione in una terza camera da letto è già stata pianificata - è disponibile un rendering corrispondente.
Nel seminterrato si trova un piccolo appartamento con una camera da letto, un soggiorno con angolo cottura e un bagno - ideale come zona ospiti o per il personale. Vi sono inoltre una grande cantina e un ampio garage.
Un punto di forza assoluto è la spaziosa terrazza sul tetto con collegamento all'acqua, ideale per installare una vasca idromassaggio. Da qui si può godere appieno del tramonto sul Lago di Garda.

Questa elegante villa combina la vita moderna con il fascino mediterraneo in una delle regioni più belle d'Italia. La vicinanza al lago, l'arredamento di alta qualità, il potenziale di espansione e gli ampi spazi esterni rendono questa proprietà un'opportunità unica - sia come residenza principale che come casa per le vacanze o investimento immobiliare.

Superficie abitativa netta: circa 120 m2
Superficie abitativa lorda: circa 250 m2

Per ulteriori domande contattateci.Rivoltella - Stile di vita mediterraneo tra tradizione e modernità

Il pittoresco quartiere di Rivoltella del Garda appartiene al comune di Desenzano del Garda, una delle città più affascinanti e vivaci della sponda meridionale del Lago di Garda. Situata tra la famosa località termale di Sirmione e il centro storico di Desenzano, Rivoltella combina armoniosamente la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza alle attrazioni turistiche e culturali della regione.

Posizione e dintorni
Rivoltella gode di una fantastica posizione direttamente sul lago. Il lungolago invita a passeggiare, andare in bicicletta o soffermarsi in uno dei tanti caffè con vista sul lago. Il centro storico di Desenzano, con le sue boutique, i ristoranti, i mercati settimanali e il vivace porto, è raggiungibile in pochi minuti. Anche Sirmione, con i suoi scavi romani e il famoso Castello Scaligero, è a pochi passi.

Qualità della vita e infrastrutture
Rivoltella è particolarmente apprezzata dagli abitanti del luogo e dagli ospiti internazionali, che ne apprezzano l'atmosfera autentica e l'alta qualità della vita. Le infrastrutture sono eccellenti: ci sono negozi, farmacie, scuole, medici e numerosi ristoranti e cantine con specialità regionali.

La città è inoltre ben collegata: grazie alla sua vicinanza all'autostrada A4 (Milano-Venezia), alla stazione ferroviaria di Desenzano e agli aeroporti di Verona e Bergamo, Rivoltella è facilmente raggiungibile anche a livello internazionale.

Tempo libero e ricreazione
Il Lago di Garda è onnipresente: sport acquatici, bagni di sole, passeggiate in campagna o gite in barca - Rivoltella offre le condizioni ideali per uno stile di vita attivo e rilassato. Il vicino molo per le barche consente un rapido accesso al lago. Anche l'entroterra, con i suoi vigneti, uliveti e borghi storici, è ideale da esplorare.

Un luogo da vivere e da godere
Rivoltella è più di un semplice luogo di villeggiatura: è uno stile di vita. Il clima mediterraneo, l'ospitalità italiana, i dintorni pittoreschi e la perfetta combinazione di natura, cultura e comfort fanno di questo luogo un posto davvero speciale sul Lago di Garda.
+ Terreno con ampio spazio verde e possibilità di costruire una piscina
+ Sei posti auto privati all'aperto inclusi
+ Arredamento di alta qualità incluso nel prezzo di acquisto
+ Stufa a legna e riscaldamento a gas con serbatoio proprio (possibilità di allacciamento alla rete del gas metano)
+ Isolamento esterno attualmente non disponibile
+ Potenziale di espansione di 400 m³ per ampliare la proprietà
+ Pronto per l'occupazione immediata