Nel cuore di Siracusa, ma defilato dal traffico cittadino, un prestigioso attico di 207 mq commerciali (circa 180 mq calpestabili) con una meravigliosa terrazza a livello di circa 160 mq.
L'immobile si trova in una traversa interna di via Tisia, in una posizione che garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a due passi da tutti i principali servizi.

L'attico è inserito in un elegante contesto condominiale recintato, ben curato, con aiuole, cancello automatico e posti auto liberi.

L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che collega da un lato al soggiorno doppio e dall'altro al corridoio che distribuisce gli ambienti della cucina e della zona notte. La casa è composta, quindi, da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali spaziose e luminose, due bagni (di cui uno dotato di angolo lavanderia) e un comodo ripostiglio.

A completare la proprietà una terrazza che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento, offrendo uno spazio esterno esclusivo dove dalla zona soggiorno si puó godere di una splendida vista mare, ideale per chi ama vivere all'aperto, rilassarsi e condividere momenti di convivialità con famiglia e amici.

Questa terrazza, ampia e riservata, rappresenta uno spazio unico nel cuore della città, perfetto per pranzi all'aperto, cene sotto le stelle o semplici momenti di relax immersi nella luce e nel panorama. Grazie alla posizione interna e defilata, l'attico offre un equilibrio ideale tra la comodità di una zona centrale e la quiete che solo pochi immobili riescono a garantire.

Completa la proprietà un garage di circa 27 mq, con un'altezza di 3,15 metri, dotato di luce e acqua, un valore aggiunto per chi necessita di un comodo spazio accessorio.

La zona di via Tisia è molto comoda e ben servita; nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e fermate del trasporto pubblico. Il centro storico di Ortigia dista circa 3 km, raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre il Parco Archeologico della Neapolis e l'ospedale Umberto I sono a circa 2 km. Le spiagge della costa sud sono facilmente raggiungibili in meno di 15 minuti.

Questo attico è particolarmente indicato per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi e la possibilità di vivere all'aperto senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e servita. La qualità degli ambienti interni, unita all'ampia terrazza panoramica, rendono questa casa un'opportunità unica per chi cerca comfort, relax e uno stile di vita piacevole nel cuore di Siracusa.

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CLASSE ENERGETICA: F