In contesto residenziale tranquillo e riservato, e più precisamente in via Panarea, una villa indipendente di circa 110 mq commerciali, disposta su un unico livello e circondata da un terreno di pertinenza di circa 660 mq.
L'abitazione, ancora allo stato grezzo, offre spazi ampi e versatili, ideali per chi desidera realizzare una residenza su misura, personalizzando finiture e distribuzione interna in base alle proprie esigenze abitative o progettuali.
L'attuale configurazione prevede un'ampia zona giorno con salone e cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una comoda veranda coperta, perfetta per estendere la vivibilità degli ambienti anche all'esterno. Il terreno circostante, pianeggiante e ben esposto, si presta alla realizzazione di un giardino privato o un'area relax.
La proprietà si trova in zona Arenella, area residenziale della costa sud di Siracusa, conosciuta per la sua atmosfera rilassata, il paesaggio naturale ancora autentico e la presenza di ville indipendenti abitate tutto l'anno. La zona rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità, grazie alla presenza di servizi di prossimità, alla vicinanza al mare e alla facilità di collegamento con le principali direttrici viarie. In pochi minuti d'auto si raggiungono le spiagge della costa, i principali centri commerciali e tutti i punti di interesse culturale e logistico della zona.
Punto di riferimento imprescindibile è Siracusa, città ricca di storia, arte e fascino, patrimonio UNESCO e cuore pulsante del sud-est siciliano. Ortigia, con le sue piazze monumentali, il Duomo e l'incantevole porto, si trova a breve distanza e rappresenta un patrimonio culturale e paesaggistico di valore internazionale. Vivere nei pressi di Siracusa significa godere di un contesto urbano completo di servizi, scuole, strutture sanitarie e attività culturali, il tutto immerso in un territorio che unisce la bellezza del paesaggio costiero alla profondità storica di una delle città più affascinanti del Mediterraneo.
Questa villa rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa indipendente in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e un elevato potenziale di valorizzazione. Ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento in una delle zone a più alta richiesta del territorio.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare la villa finita al prezzo di 195.000 euro.
Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.
CLASSE ENERGETICA: G