***OPEN HOUSE 27/09/2025 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00***
Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questo splendido appartamento ristrutturato situato in una delle zone più strategiche del comune di Catania, specificatamente in Corso delle Province 32, a pochissimi passi da Viale Vittorio Veneto, zona ricercata e di prestigio.
L'appartamento, costruzione anno 1967, è stato finemente ristrutturato solo pochi anni fa, si trova in buono stato di conservazione, e si distingue per il suo design classico ed elegante, caratterizzato da finiture di alta qualità e materiali di pregio, la cui ristrutturazione ha preservato elementi antichi e donato un tocco molto ricercato.

COMPOSIZIONE:
L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano seminterrato, con una superficie calpestabile di 103 mq. Pur trovandosi in questa posizione, risulta luminoso e ben arieggiato, anche grazie alla presenza di un curato cortiletto interno, finemente arredato.
Attualmente ospita uno studio medico, articolato in due ampie sale adibite a reception e sala d’attesa, due ambienti destinati a studio privato, un servizio completo, con antibagno, doppia finestra e un ampio ripostiglio, facilmente trasformabile in un secondo servizio o in un pratico cucinino.
Si tratta di una soluzione pronta all’uso, ideale per un professionista che desideri avviare immediatamente la propria attività senza dover affrontare interventi di ristrutturazione.
In virtù della sua destinazione catastale residenziale (A/4), l’immobile offre inoltre diverse possibilità di utilizzo: può essere mantenuto come studio professionale, riconvertito in struttura ricettiva di tipo B&B o casa vacanza, oppure trasformato in un comodo appartamento, semplicemente adattando gli arredi alla nuova funzione.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’immobile è situato in Corso delle Province, angolo Via Vittorio Veneto, nel cuore di Catania, in una delle aree più centrali e richieste della città.
La posizione si distingue per la sua alta visibilità e centralità, collocandosi in un contesto urbano di grande prestigio.
A pochi passi da Corso Italia, elegante viale noto per le sue boutique, uffici di rappresentanza e locali raffinati, la zona è riconosciuta come una delle più rinomate ed esclusive di Catania. La vicinanza ai principali assi viari, ai servizi e alle attività commerciali di alto profilo conferisce all’immobile un valore aggiunto in termini di comodità e rappresentanza.
Il contesto architettonico e urbanistico circostante si caratterizza per eleganza e raffinatezza, offrendo un ambiente ideale sia per destinazioni residenziali che professionali.

La sua versatilità, unita alla posizione centrale e prestigiosa, lo rende un investimento particolarmente interessante e ad alta redditività, con la possibilità di garantire una rendita stabile e duratura, sia in ambito professionale che turistico–residenziale.

L'immobile verrà presentato in OPEN HOUSE in data 27 Settembre 2025 dalle ore 10 alle ore 12.
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