RIF. IB-055-30

Villa Indipendente di Qualità a
Calestano (PR) - Un'Oasi di Eleganza e Comfort

Immagina di vivere in una dimora nel suo genere unica per funzionalità e comfort, circondata da un giardino tenuto in parte verde e in parte "roccioso, che si estende su tutti i quattro lati della villa, creando un'oasi di pace e tranquillità assoluta.

La Villa in via Pascoli 1 a Calestano (PR) è un vero gioiello immobiliare, completamente ristrutturata con materiali di pregio e design sofisticato, pronta ad accogliere chi cerca un'abitazione di alto livello e/o utilizzarla a fini locativi.

Caratteristiche Principali:

- Portico esterno in legno massiccio con "tetto verde":
Un portico incantevole che avvolge la villa su due lati, perfetto per godere di pranzi all'aperto, colazioni rilassanti o semplicemente per ammirare il giardino circostante.

- Giardino su quattro lati di circa 150 mq:
Un paradiso che circonda completamente la proprietà, offrendo privacy, bellezza e armonia con la natura, nella parte verde possibilità di ricavare un ampia piscina.

- Ristrutturazione di Pregio:
L'immobile è stato costruito negli anni 70" e continuamente rinnovato con materiali di alta qualità e un design elegante risultando così in uno stato impeccabile, senza necessità di interventi di manutenzione né interni né esterni; tutte le pareti esterne sono coibentate con un cappotto ventilato; doppia copertura coibentata sulla zona garage e loft.

- Composizione e Flessibilità Abitativa :
L'immobile di 220 mq è sviluppato su due livelli abitativi e dotato di doppio ingresso, uno principale e uno direttamente dal garage.

Piano terra - ingresso (dal garage), soggiorno con scala di accesso al piano superiore, amplissima beauty room con vasca idromassaggio a 4 posti e sauna, bagno, box doccia, camera matrimoniale per eventuali ospiti, piccolo disimpegno, ingresso principale (dal giardino "roccioso"); riscaldamento della vasca idromassaggio con l'apporto di pannelli solari termici installati sul tetto.

Piano Primo - luminosa cucina abitabile con adiacente soggiorno, due camere da letto, la matrimoniale con accesso diretto a grande camera armadio,un bagno con vasca.

Straordinaria possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti con ingressi separati senza la necessità di realizzare scale esterne, ideale per famiglie allargate, co-living o investimenti immobiliari.

Piano Terra, con accessi indipendenti dal giardino - due loft di recentissima costruzione di circa 45mq ciascuno disposti su due livelli con zona giorno, ampio bagno e zona notte; di cui uno adatto per ospiti portatori di handicapp.


A completare la proprietà un garage con accesso a cantina, a locale caldaia (e angolo lavanderia), tre posti auto esterni in cortile recintato di proprietà con diretto accesso al giardino ("roccioso) ed all'ingresso principale.

Per la particolare e funzionale disposizione di ingressi ed alloggi, l'edificio si presta anche per essere utilizzato per "locazioni transitorie"

3 buoni motivi per acquistare questo immobile:

-IMMOBILE RISTRUTTURATO NON NECESSITA INTERVENTI

-POSSIBILITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE (LOCAZIONI TRANSITORIE)

-SOLUZIONE ESCLUSIVA UNICA NEL SUO GENERE

Massima disponibilità per effettuare un sopralluogo per scoprire tutti
i dettagli di questa proprietà unica nel suo genere.