Rustici da ristrutturare con area edificabile – Viale Porto Torres / zona Latte Dolce

📍 Sassari – Viale Porto Torres, direzione Latte Dolce

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro urbano, proponiamo due fabbricati collabenti immersi nel verde, con aree edificabili di pertinenza. I terreni sono censiti in sottozona C3b del vigente PRG, destinati ad espansione residenziale di tipo estensivo.

🔹 Superficie complessiva ampia e pianeggiante, ideale per interventi di nuova costruzione o per recupero del patrimonio edilizio esistente.
🔹 I due corpi di fabbrica (collabenti) si trovano all’interno di un contesto semi-rurale con accesso da strada principale e vista aperta sul paesaggio circostante.
🔹 Presenza di vegetazione naturale e ulivi secolari a cornice di una cornice di assoluto potenziale paesaggistico.

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Caratteristiche principali
• Tipologia: Rustico/Casale da ristrutturare
• Numero fabbricati: 2
• Stato: Collabente (da ricostruire o recuperare)
• Terreno edificabile in zona C3b
• Accesso diretto da strada asfaltata (V.le Porto Torres)
• Presenza di linea ferroviaria adiacente
• Vicinanza a servizi, scuole, attività commerciali

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Ideale per:

✔️ Operatori immobiliari e imprese di costruzione
✔️ Sviluppo residenziale o villette bifamiliari
✔️ Investimento in zona di espansione urbana

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📸 Le immagini allegate mostrano lo stato attuale del sito, con edifici dismessi circondati da vegetazione naturale e accesso viario diretto.
📍 Coordinate esatte e documentazione urbanistica disponibile su richiesta.

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Per ulteriori dettagli, planimetrie e appuntamenti sul posto:
📞 079-9897351
📧 insula@remax.it