Terreno edificabile in vendita a San Marco Argentano (CS) – Contrada Pezze

In posizione strategica, lungo uno degli assi principali di San Marco Argentano, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di oltre 5.400 mq, situato in Contrada Pezze, caratterizzato da un contesto già urbanizzato e dalla presenza di fabbricati residenziali e servizi nelle immediate vicinanze.

La particella, catastalmente individuata al Foglio 38 – Particella 882, ricade in parte in zona TU-3 (Completamento e recupero) del vigente Piano Strutturale Comunale, che consente interventi edilizi diretti a destinazione residenziale. Questa porzione rappresenta l’area a più alto potenziale del lotto, ideale per la realizzazione di villette singole, bifamiliari o piccoli fabbricati plurifamiliari.

Il terreno gode inoltre di:

Accesso diretto da strada provinciale, che garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi;

Morfologia pianeggiante, che semplifica gli interventi edilizi e riduce i costi di urbanizzazione;

Inserimento in zona di completamento urbano, a ridosso di un comparto residenziale in espansione;

Presenza di aree con destinazione agricola e fasce di rispetto, che conferiscono equilibrio tra spazi edificabili e spazi verdi.

Queste caratteristiche rendono il lotto particolarmente interessante sia per investitori che per privati alla ricerca di un’area dove realizzare nuove soluzioni abitative in un contesto dinamico e in crescita.

Un’opportunità unica per chi desidera costruire in una zona residenziale già servita e ben collegata, nel cuore della Valle del Crati.
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