TERRENO EDIFICABILE
Ragusa (RG)
Via dei Tulipani – Via delle Ortensie

IMMAGINA…un angolo di pace tutto per te, immerso nella natura, una posizione strategica, ben collegato.

In Contrada Pozzillo a soli 10 km da Ragusa e 15 minuti dal litorale Ragusano, Re/Max Platinum propone in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale di complessivi 2.733 mq.
Previa lottizzazione con terreni confinanti, essendo in ZTU A6 e grazie a un indice edificatorio di 0,45 mc/mq, puoi realizzare fino a 307 mq su un solo livello, ideali per una spaziosa villa unifamiliare o bifamiliare, circondata da un grande giardino.
Il rapporto di copertura del 33% ti garantisce respiro e spazio tra costruzione e natura, mentre l'altezza massima di 4 metri si adatta perfettamente a uno stile moderno e funzionale.
Il lotto, situato ad angolo su due strade principali che garantiscono ottima accessibilità e visibilità, è completamente pianeggiante e la sua forma rettangolare-regolare (63 mt x 44 mt ca), perfetta per una progettazione razionale e armoniosa.
Un'opportunità unica per privati, costruttori o investitori alla ricerca di un lotto edificabile in una zona residenziale in crescita.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 2.733 mq
• Superficie utile edificabile: 307 mq
• Altezza max: 4 mt
• Terreno pianeggiante e di facile edificazione
• Angolare su due strade
• Zona in espansione, tranquilla ma ben collegata
• A 10 km da Ragusa
• A 18 km da Marina di Ragusa
• In meno di 30 minuti, si può raggiungere l’aeroporto di Comiso e il Porto di Pozzallo.

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