ML-132-10
Nel comune di Turbigo, Via Del Gabbone 12, (MI) in vendita un fabbricato composto da più volumi all'interno di un'area di esclusiva proprietà e con superficie totale di 7925 mq.

Secondo la variante puntuale al Piano di Governo del Territorio del Comune di Turbigo (approvata con delibera del Consiglio Comunale n. 14) la destinazione urbanistica è per circa 6700 mq. B2 (tessuto residenziale a media densità) mentre la restante porzione di circa 1225 mq. è compresa nella zona PAE.

Gli indici e prescrizioni edilizie in zona B2 sono i seguenti:
IF 1 mc/mq o pari all'esistente
RC 0,50 mq/mq
DC 1/2 dell'altezza dell'edificio (H) con minimo di 5 mt.
DS 5 mt. per calibro stradale fino a 7 mt.
7,5 mt per calibro stradale da 7 mt. a mt. 15
10 mt. per calibro stradale oltre 15 mt.

altezza massima 11 mt.

SP per la residenza 0,1 mq/mc

Le destinazioni d'uso attuali sono
- residenziale
- attività terziarie (commerciabili ed attività assimilabili)
- attività direzionali
- attività alberghiere
- servizi privati
- parcheggi e spazi di sosta pubblici
- strutture scolastiche
- strutture per attività assistenziali
- strutture per attività culturali

Il comune di Turbigo si sta allineando a quanto prescritto dalla L.R. 26.11.2019 n. 18 che prevede misure di incentivazione. rigenerazione urbana ed anche recupero del patrimonio edilizio e si trova in una zona pianeggiante all'interno del triangolo che ha come vertici Milano ad Est, lago Maggiore a Nord e Novara ad Ovest ; è fortemente strategico in quanto molto ben collegato dal punto di vista viabilità ed è a soli 16 Km. dall'aeroporto internazionale di Malpensa (MPX) e si trova in un'area di pregio "Il Parco del Ticino".

Nel territorio, oltre a varie attività produttive è presente una importantissima centrale per la produzione di energia elettrica, idroelettrica e termoelettrica. Attualmente tale centrale ha una potenza totale di 1280 MW ed è stata progettata per migliorare l'efficienza energetica e ridurre l'impatto ambientale seguendo la strategia per la transizione verso fonti rinnovabili.