Ampio deposito con accesso indipendente - Catania, via Matteo Ricci
Expertise Re propone in vendita un ampio locale ad uso deposito, della superficie complessiva di circa 815 mq, situato in via Matteo Ricci, in posizione strategica nella zona alta di Catania, a ridosso della circonvallazione e a breve distanza dagli svincoli autostradali di San Gregorio e dagli accessi alla Tangenziale Ovest.
Codice annuncio: 459e

Caratteristiche principali:
L’immobile, censito catastalmente in categoria C/2, è ubicato al piano seminterrato di un edificio residenziale e dispone di accesso indipendente dalla strada pubblica tramite rampa camionabile con ampio portone in ferro.
La pianta regolare consente una distribuzione razionale degli spazi interni, articolati come segue:
600 mq circa di area principale con altezza di 4,15 m, ideali per funzioni di deposito, logistica o stoccaggio materiali, ove sono presenti anche due bagni con antibagno e spogliatoio;
110 mq circa di uffici al piano ammezzato, con altezza di 2,05 m, perfetti per attività direzionali, amministrative o operative; Gli uffici se ppur posti al piano seminterrato, hanno alcune finestre laterali che consentono un certo ricircolo dell'aria;
52 mq circa di area cantinata, con altezza di 2,60 m, utilizzabile come archivio, locale tecnico o zona accessoria.
La viabilità locale garantisce un agevole transito di mezzi pesanti e un’operatività comoda per il carico e scarico merci.

Contesto e posizione:
L’immobile si trova in una zona tranquilla e ordinata, a prevalente destinazione residenziale.
La posizione offre ottimi collegamenti con tutte le principali direttrici urbane ed extraurbane, rendendo il bene ideale per attività che richiedono rapido accesso alla viabilità principale della città.

Condizioni:
L’immobile si presenta in condizioni da manutenzionare, richiedendo interventi di ordinaria manutenzione e l’ammodernamento degli impianti per l’adeguamento alle normative attuali.

Prospettive d’uso:
Il bene si presta a diverse destinazioni compatibili con la categoria C/2, risultando ideale come:
magazzino o deposito logistico,
hub di supporto per attività commerciali o produttive,
autorimessa o spazio multifunzionale per stoccaggio e distribuzione merci.
La comoda accessibilità, unita alla vicinanza agli svincoli principali, rende questa proposta un’interessante opportunità per operatori e investitori del settore.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Expertise Re S.r.l. Agenzia immobiliare specializzata
info@expertisere.it
+39 0958997334

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