Casa indipendente con giardino e ascensore privato nel cuore del Centro Storico di Ferrara, Via della Ghiara.
L'immobile è disposto su tre livelli serviti da ascensore privato, con giardino esclusivo e accesso carrabile diretto da Via Baluardi. Frutto di un'accurata ristrutturazione e riqualificazione energetica, l'immobile coniuga perfettamente stile, tecnologia e comfort abitativo.
La superficie complessiva è di circa mq 375 ed è così composto: al piano terra, ingresso, grande soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio.
Al piano primo, una camera da letto matrimoniale con bagno finestrato privato, una camera da letto singola, una cabina armadio, un bagno e lavanderia.
Al piano secondo mansarda, zona living, una camera da letto, un bagno e due ripostigli con nove lucernai Velux motorizzati per luce naturale e ventilazione ottimale.
Il giardino privato accessibile dal soggiorno e dalla cucina offre grande tranquillità, con accesso carrabile consentendo il parcheggio interno delle auto.

L'impianto termico di tipo autonomo è basato su una pompa di calore di aria-acqua elettrica ad alta efficienza. Questa unità gestisce il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
Il riscaldamento è affidato ad un impianto idronico a pavimento su tutti i piani ad esclusione del piano mansarda dove è presente una pompa di calore.
Sistema di ventilazione meccanica controllata. Assenza di Gas. Impianto fotovoltaico. Sono stati inoltre eseguiti interventi di coibentazione dell'involucro edilizio. Nuovi infissi ad altissime prestazioni termo-acustiche.

Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questa Casa Indipendente in Vendita nel Censtro Storico di Ferrara, Via della Ghiara.
RIF.3981 € 1.200.000