345- 122 Via Ischia 20/22

🏠 INTERA PALAZZINA CIELO-TERRA IN VENDITA A GIARDINI NAXOS – ZONA CALCARONE

Un’unica proprietà, infinite possibilità: abitazione per una grande famiglia, casa vacanze o attività ricettiva con rendita immediata!
La Re/Max è lieta di proporre in esclusiva un’intera palazzina cielo-terra situata in Via Ischia, nella zona residenziale Calcarone di Giardini Naxos (ME) — una delle località più apprezzate della riviera ionica per tranquillità, vicinanza al mare e ai principali servizi.

📍 Posizione Strategica
A soli 650 metri dal mare e dalle principali attività commerciali, scuole e fermate dei mezzi pubblici.
Il casello autostradale di Giardini Naxos dista pochi minuti, consentendo collegamenti rapidi con Taormina, l’Etna e le Gole dell’Alcantara.
🏢 La Proprietà
La palazzina si sviluppa su tre livelli fuori terra più il piano garage e comprende tre appartamenti indipendenti, uno per piano, oltre a un ampio garage con corte esterna esclusiva.
Perfetta sia come abitazione per una famiglia con figli, dove ogni piano può garantire indipendenza e privacy, sia come struttura ricettiva (casa vacanze, bed & breakfast o affitti turistici stagionali).
🏡 Composizione degli Appartamenti
📍 Piano Primo – Appartamento di circa 92 mq commerciali (87 mq interni + 18 mq balconi)
• Ingresso con disimpegno, Cucina/pranzo, Soggiorno luminoso, Camera matrimoniale ampia
• Cameretta, Bagno finestrato, Ripostiglio, Balconi
📍 Piano Secondo – Appartamento di circa 92 mq commerciali (87 mq interni + 18 mq balconi)
• Ingresso con disimpegno, Zona cucina/pranzo, Soggiorno confortevole, Camera matrimoniale spaziosa, Cameretta/studio, Bagno, Ripostiglio, Due balconi con affaccio arioso
📍 Piano Terzo – Appartamento mansardato
Ideale come ulteriore unità abitativa o come zona ospiti.
Spazi ben distribuiti e luminosi, con vista aperta e buona ventilazione naturale.
🚗 Garage e Corte Esterna
Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 92 mq commerciali (87 mq interni) con accesso indipendente da Via Ischia e piccola area esterna privata, perfetta per parcheggio aggiuntivo o spazio di servizio.
Una metratura rara nella zona, ideale anche come deposito o magazzino, con ottimo potenziale di reddito.-
💡 Perché Sceglierla
• Intera proprietà senza spese condominiali
• Ottima posizione residenziale e turistica
• Soluzione ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari
• Ottimo investimento per chi desidera avviare una casa vacanze o B&B
• Garage comodo e spazioso con corte esterna
• Costi di gestione contenuti grazie all’assenza di ascensore
🔑 Conclusioni
Una soluzione immobiliare completa, rara e versatile, nel cuore di Giardini Naxos, a due passi dal mare e in posizione strategica per raggiungere le principali mete turistiche della Sicilia orientale.
Perfetta per chi desidera vivere e investire nello stesso immobile, unendo comfort, indipendenza e opportunità di reddito.
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Collaboriamo con tutte le agenzie.